
Новости / Налогообложение / Качество кадастра низкое, нужно менять методику
Качество кадастра низкое, нужно менять методику
Государственный кадастр недвижимости не наполнен, а кадастровая оценка проводится некачественно. Об этом сообщил аудитор Счетной палаты Максим Рохмистров на коллегии палаты, пишет газета «Ведомости».
По его словам, два однотипных объекта на одном участке в Махачкале были оценены в 20,8 млн и 8,5 млн руб. Сведения не актуализируются, периодичность оценки не соблюдается (выявлено 166 нарушений), количество оспариваний ее результатов растет (вдвое в 2015 г.), говорит он.
Счетная палата предлагает изменить закон и ввести единые методики определения кадастровой стоимости различных категорий объектов.
Напомним, что база налога на имущество организаций определяется по кадастровой стоимости с 2014 г. С 2015 г. — для налога на имущество физлиц в 28 регионах, остальные должны перейти на данный порядок до 2020 г. Налоговики получают данные из кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, говорит представитель налоговой службы.
Темы: Налог на имущество организаций  Налог на имущество физических лиц  
- 27.05.2025 ИП на спецрежимах нужно подать заявление о льготе по налогу на имущество до 1 июня
- 15.05.2025 Сроки уплаты имущественных налогов для организаций хотят сдвинуть на месяц
- 18.04.2025 Декларация по налогу на имущество и крупные налогоплательщики: уточнен порядок заполнения
- 14.03.2025 Собственники апартаментов еще в 7 столичных зданиях получат льготу по налогу на имущество
- 13.03.2025 ФНС сделала перерасчет налога на имущество: когда платить
- 22.02.2025 ФНС пояснила, за какие теплицы и сараи надо платить налог в 2025 году
- 30.06.2023 С 1 января 2023 года перечисление сумм налогов (НДС, налога на прибыль, земельного, транспортного и налога на имущество) осуществляется в составе ЕНП вне зависимости от налогового периода, за который он начислен
- 29.05.2023 Льготы по налогу на имущество-2023: кому положены и как получить
- 29.12.2022 Следует ли восстановить НДС с остаточной стоимости капитального ремонта при переходе на УСН?
- 19.11.2024 Все о налоге на имущество физлиц: когда и сколько платить
- 19.09.2024 ИП должен учитывать правила распределения денег с ЕНС при уплате имущественных налогов
- 12.03.2024 Власти пересмотрят расчет налога на вклады сроком больше года
- 01.06.2025
Налоговый орган
отказал налогоплательщику в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций в связи с нарушением условий для предоставления льготы.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что налогоплательщик не подтвердил право на применение льготы по налогу на имущество организаций.
- 28.05.2025
Налоговый орган
доначислил налог на имущество, пени и штрафные санкции ввиду неправомерного применения обществом льготной (пониженной) ставки 1,5 процента в отношении недвижимого имущества, введенного в эксплуатацию до 01.01.2015, вместо ставки 2,2 процента.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку в отношении спорных объектов недвижимости установлена дата постройки, введения в эксплуатацию и
- 16.02.2025
Налоговый орган
отказал налогоплательщику в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций в отношении нежилого объекта недвижимости.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что налогоплательщик не подтвердил факт наличия у него права на применение льготы по налогу на имущество организаций.
- 18.05.2025
Налоговым органом
в адрес налогоплательщика было направлено налоговое уведомление о необходимости произвести уплату налога на имущество физических лиц в отношении помещений в нежилом здании исходя из налоговой ставки в размере 2 процентов.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку принадлежащие налогоплательщику спорные помещения расположены в здании торгового центра, налоговый орган правомерн
- 15.12.2024
Налоговым органом
в адрес налогоплательщика выставлено требование об уплате пеней по земельному налогу и налогу на имущество.Итог: требование удовлетворено в части, поскольку установлено отсутствие у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество физических лиц за спорный период.
- 09.06.2024
Предпринимателю, применяющему
УСН, начислен налог по ставке 1,5 процента со ссылкой на то, что принадлежащее ему помещение находится в здании, включенном в соответствующий перечень.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку здание включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых база по налогу определяется как кадастровая стоимость.
- 23.05.2025 Письмо Минфина России от 24.04.2025 г. № 03-05-05-01/41330
- 07.05.2025 Письмо Минфина России от 03.03.2025 г. № 03-05-05-01/20084
- 06.05.2025 Письмо ФНС России от 29.04.2025 г. № БС-4-21/4352@
- 16.06.2025 Письмо ФНС России от 04.06.2025 г. № КВ-16-14/161@
- 27.05.2025 Письмо Минфина России от 02.08.2024 г. № 03-05-06-04/72271
- 21.05.2025 Письмо Минфина России от 30.04.2025 г. № 03-05-06-01/43860
Комментарии
Конечно, кто ближе к власти, тот своё шикарное жильё будет оценивать как социальное.
Нужна градация по районам (в центре, близко к центру, далеко от центра),
нужна градация по дате ввода в эксплуатацию,
нужна градация по этажности.
Только тогда однотипные объекты будут оцениваться одинаково. А без чётких законов - кругом "мать анархия" и злоупотребления властью.
Также у нас нет градации при оплате труда, даже у госслужащих. Всё отдано "на усмотрение руководителя" - широкий простор для злоупотреблений. Так, люди, проработавшие 10 лет, получают премию меньше, чем новички, а люди, имеющие учёные степени, магистратуру работают на более низких должностях, чем те, у кого одно единственное образование, но зато "свои люди" во власти.
Пора уже задуматься над тем, куда мы идём и придём с такими "законами" н начать решать эти вопросы и менять всё кардинально.
Правильно сказал патриарх Кирилл, что в России создана система, создающая несправедливые законы. И это факт неоспоримый.
Ой-ой патриарх кирилл сам торговал алкоголем в незапамятные 90 годы, и живет в Канаде.
Хватит цитировать православных компрадоров. Религиозный фанатизм это только фанатизм и не более, нужно своими мозгами шевелить и делать выводы. Если ввели шкалу по кадастровой стоимости,давайте оцените долги сбербанка по вкладам отжатым в 90 годы по этому же коэффициенту.
Если моя квартира стоила в 90 годы 16 тысяч рублей,посмотрим как посчитают., а потом умножим на этот же коэффициент свой вклад и пойдем в суд со встречным иском. Спрашиваю: в чью пользу будет решение????
А насчет Махачкалы,то это даже смешно. Неужели вы думаете,что кавказ живет по какими-то другим законам,отличным от закона гор. Ты мой дядя, я твой племянник твоя цена по кадастру минимальная,а ты никто- тебе по максимуму.
Россия страна дикая,нецивильная,с телефонным правом, с отсутствием честных судей и СК,прокуратуры исполняющей законы.