|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Исправление опечатки в сведениях государственного кадастра не приводит к образованию нового участка
Исправление опечатки в сведениях государственного кадастра не приводит к образованию нового участка
Неверные сведения привели к завышению стоимости земли почти в 8 раз
22.05.2014ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» провело кадастровую оценку земельного участка, принадлежащего обществу «Хорватская Пивница». Его стоимость составила 24 млн 181 тыс. руб. и была включена в государственный кадастр недвижимости. Компания обратилась в суд к филиалу «Росреестра» с требованием исправить опечатку («техническую» ошибку) в сведениях государственного кадастра (чиновники сверяли сведения и не нашли расхождений между его данными и результатами оценки, в процессе досудебного урегулирования спора).
При этом в «Росреестре» утверждали, что за обжалованием исходных сведений об участке компания к ним не обращалась. Что же такое «опечатка» для целей применения законодательства о земельном кадастре? Проверка показала, что с течением времени изменен вид разрешенного пользования спорного участка, а с ним и кадастровая стоимость.
Правительство Новосибирской области Постановлением от 29.11.2011 г. № 535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области» закрепило кадастровую оценку земли – если посчитать стоимость участка с утвержденными показателями, она должна была составлять 3, 9 млн руб., но никак не 24 млн руб. Устанавливать вид разрешенного пользования, предназначенный для объектов торговли и общепита, чиновники не могли ( компания занималась производством пива). Внесение изменений в документы, представляемые для кадастрового учета, не влечет за собой изменений даты регистрации участка, пояснили в кассации. Требования общества были удовлетворены.
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.04.2014 г. № А45-12925/2013
При этом в «Росреестре» утверждали, что за обжалованием исходных сведений об участке компания к ним не обращалась. Что же такое «опечатка» для целей применения законодательства о земельном кадастре? Проверка показала, что с течением времени изменен вид разрешенного пользования спорного участка, а с ним и кадастровая стоимость.
Правительство Новосибирской области Постановлением от 29.11.2011 г. № 535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области» закрепило кадастровую оценку земли – если посчитать стоимость участка с утвержденными показателями, она должна была составлять 3, 9 млн руб., но никак не 24 млн руб. Устанавливать вид разрешенного пользования, предназначенный для объектов торговли и общепита, чиновники не могли ( компания занималась производством пива). Внесение изменений в документы, представляемые для кадастрового учета, не влечет за собой изменений даты регистрации участка, пояснили в кассации. Требования общества были удовлетворены.
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.04.2014 г. № А45-12925/2013
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.