Привлечение независимого оценщика позволило эффективно оспорить кадастровую стоимость участка

Стоимость земли снижена с 20 до 14 млн руб.

07.02.2014

Российский налоговый портал

Общество «Девелопмент-СПб» решило оспорить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка, обратившись в суд к бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Кадастровая оценка участка утверждена приказом КЗРиЗ от 01.06.2012 г. № 158 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге» и составила 20 млн руб.

Досудебное урегулирование вопроса ни к чему не привело. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости так и не пришла к единогласному решению. Право на пересмотр кадастровой стоимости и признание ее равной рыночной предусмотрено п. 3 ст. 66 ЗК РФ. Этим и решила воспользоваться компания «Девелопмент-СПб».

Общество привлекло независимого оценщика, компанию «Агентство «Бекар». В судебном порядке подтверждено, что отчет оценщика соответствует требованиям ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки. Проведено также подтверждающее это экспертное исследование. Привлечение оценщика стало эффективным средством защиты прав собственника. Жалоба чиновников Росреестра отклонена.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.01.2014 г. № А56-11879/2013

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий