
Новости / Налогообложение / Квартира в ипотеку: как вернуть НДФЛ?
Квартира в ипотеку: как вернуть НДФЛ?

Факт просрочки платежа по кредиту не мешает получить имущественный вычет
21.10.2013В адрес нашего сайта поступают вопросы, касающиеся порядка заполнения декларации 3-НДФЛ в случае приобретения жилья в кредит. И многих граждан волнует такой вопрос: как правильно включать в состав вычета ежемесячные платежи по кредиту; будет ли на право получения вычета влиять факт просрочки платежа?
Ответ: на право получения имущественного вычета факт просрочки платежа по кредиту никоим образом не влияет. Это уже отношения гражданина с банком.
Что касается вопроса включения в состав вычета ежемесячных платежей по кредиту – следует помнить: в состав вычета включается стоимость квартиры (дома) в целом, далее – отдельно строкой заполняется сумма процентов по кредиту, уплаченная банку в году, за который подается декларация.
Рассмотрим на примере:
Гражданин купил квартиру за 3 500 тыс. руб. в кредит, ежемесячные платежи по кредиту у него составляют 25 тыс. руб., в том числе сумма процентов – 14 500 руб. Итого, за весь 2012 год в банк было уплачено каждый месяц по 25 тыс. руб. на общую сумму 300 тыс. руб., из которых сумма уплаченных процентов = 174 тыс. руб.
Данные по зарплате: доходы за 2012 год составили 526 000 руб., а сумма НДФЛ – 68 380 руб.
Как правильно составить декларацию?
В состав основной части имущественного вычета будет включаться стоимость квартиры, но не более 2 млн руб. Далее, отдельной строкой указываем сумму уплаченных процентов по кредиту за весь год – 174 тыс. руб. из нашего примера.
Заполнить налоговую декларацию рекомендуем на сайте NDFLka.ru, который предназначен для формирования 3-НДФЛ и соответствующего пакета документов для сдачи в ИФНС.
Представляем образец заполнения данных для листа «И» на сайте NDFLka.ru.
Темы: Имущественные налоговые вычеты  Налоговая декларация (3-НДФЛ)  
- 12.05.2023 Граждане РФ получили налоговые вычеты на общую сумму 2,7 трлн рублей в 2022 году
- 22.11.2022 Глава ФНС рассказал о последствиях уменьшения сроков получения налоговых вычетов
- 24.10.2022 Уехавшие за границу граждане РФ могут потерять право на налоговый вычет
- 02.11.2022 ФНС обновила форму декларации 3-НДФЛ
- 07.04.2022 Декларацию 3-НДФЛ лучше всего отравить через личный кабинет налогоплательщика
- 28.02.2022 Физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2021 году доходах, в срок не позднее 4 мая 2022 года
- 04.07.2023 Можно ли сократить доход от продажи квартиры на покупку нового жилья?
- 25.05.2023 Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить
- 05.04.2023 Названы случаи, когда самозанятые имеют право на налоговые вычеты
- 04.11.2021 Утверждена новая форма декларации 3-НДФЛ для физических лиц
- 11.10.2021 Если физическое лицо по итогам года утратит статус налогового резидента РФ, то для целей налогообложения НДФЛ им учитываются доходы только от источников в РФ
- 18.03.2021 Теперь ФНС проводит камеральную проверку в случае отсутствия декларации о доходе с проданной или полученной в дар недвижимости
- 12.10.2022
Определением должнику
отказано в исключении из конкурсной массы доли в праве собственности на квартиру-1, поскольку установлено, что должнику предоставлен имущественный иммунитет в отношении квартиры-2, в которой фактически проживает должник и его несовершеннолетний сын, и квартира-2 исключена из конкурсной массы, при этом она отвечает социальным нормам, в том числе учетной норме площади жилого помещения на одного человека, - 17.05.2017
Изменениями, внесенными
Федеральным законом от 08.06.2015 г. № 146-ФЗ в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено право налогоплательщиков на получение имущественного налогового вычета при передаче средств (имущества) участнику в случае ликвидации общества. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2016 года, законодатель им обратной силы не придал. - 23.03.2017
Суды пришли
к выводу о том, что предприниматель в нарушение ст. 210 НК РФ необоснованно уменьшил доход, полученный от распределяемого имущества ликвидируемых обществ, на стоимость оплаченных вкладов в уставные капиталы обществ, что привело к занижению дохода на сумму 11 млн руб. и занижению НДФЛ.
- 01.01.2018
В отношении
довода предпринимателя о необоснованности привлечения его к налоговой ответственности по статье 119 НК РФ судебные инстанции верно указали, что обязанность по уплате НДФЛ по общей системе налогообложения, которую не исполнил заявитель, влечет за собой обязанность налогоплательщика по представлению налоговой декларации согласно статьям 228, 229 НК РФ. - 21.04.2014
Супруг, являясь наследником умершего
супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение дома, право собственности на дом и документы, подтверж - 14.04.2014
В контексте правовой позиции,
выраженной в Постановлении КС РФ от 1.03.2012 г. № 6-П, несовершеннолетний ребенок, в собственность которого за счет средств родителей приобретено жилое помещение, в силу закона не может самостоятельно совершать юридически значимые действия в отношении недвижимости и в полной мере исполнять обязанности плательщика налога на доходы физических лиц. В таком случае плательщиком налога и лицом, имеющим право на получение имущест
- 02.06.2025 Письмо Минфина России от 12.03.2025 г. № 03-04-05/24145
- 30.05.2025 Письмо Минфина России от 02.08.2024 г. № 03-04-05/72307
- 26.05.2025 Письмо Минфина России от 01.08.2024 г. № 03-04-05/72116
- 09.06.2025 Письмо Минфина России от 10.03.2025 г. № 03-04-05/23410
- 30.05.2025 Письмо Минфина России от 27.05.2025 г. № БС-17-11/1431@
- 21.05.2025 Письмо УФНС по г. Москве от 11.03.2025 г. № 20-07/023666@
Комментарии
А почему бы законодателям не проработать вопрос возврата НДФЛ по другой схеме.
К примеру, надо вернуть 260 тыс.руб. (2млн.руб * 13%)
В год мы ворачиваем 68380 руб.
Чтобы вернуть всю сумму, надо составлять декларацию 4 года подряд.
Так давайте поделим этот срок пополам.
Сначала сделаем декларацию за 2 года, предшествующие покупке квартиры, а потом за 2 года, последующие после покупки квартиры.