Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Новости / Налогообложение / Квартира в ипотеку: как вернуть НДФЛ?

Квартира в ипотеку: как вернуть НДФЛ?

Факт просрочки платежа по кредиту не мешает получить имущественный вычет

21.10.2013

В адрес нашего сайта поступают вопросы, касающиеся порядка заполнения декларации 3-НДФЛ в случае приобретения жилья в кредит. И многих граждан волнует такой вопрос: как правильно включать в состав вычета ежемесячные платежи по кредиту; будет ли на право получения вычета влиять факт просрочки платежа?

Ответ: на право получения имущественного вычета факт просрочки платежа по кредиту никоим образом не влияет. Это уже отношения гражданина с банком.

Что касается вопроса включения в состав вычета ежемесячных платежей по кредиту – следует помнить: в состав вычета включается стоимость квартиры (дома) в целом, далее – отдельно строкой заполняется сумма процентов по кредиту, уплаченная банку в году, за который подается декларация.

Рассмотрим на примере:

Гражданин купил квартиру за 3 500 тыс. руб. в кредит, ежемесячные платежи по кредиту у него составляют 25 тыс. руб., в том числе сумма процентов – 14 500 руб. Итого, за весь 2012 год в банк было уплачено каждый месяц по 25 тыс. руб. на общую сумму 300 тыс. руб., из которых сумма уплаченных процентов = 174 тыс. руб.

Данные по зарплате: доходы за 2012 год составили 526 000 руб., а сумма НДФЛ – 68 380 руб.

Как правильно составить декларацию?

В состав основной части имущественного вычета будет включаться стоимость квартиры, но не более 2 млн руб. Далее, отдельной строкой указываем сумму уплаченных процентов по кредиту за весь год – 174 тыс. руб. из нашего примера.

Заполнить налоговую декларацию рекомендуем на сайте NDFLka.ru, который предназначен для формирования 3-НДФЛ и соответствующего пакета документов для сдачи в ИФНС.

Представляем образец заполнения данных для листа «И» на сайте NDFLka.ru.

Разместить:
005
18 октября 2013 г. в 12:43

А почему бы законодателям не проработать вопрос возврата НДФЛ по другой схеме.

К примеру, надо вернуть 260 тыс.руб. (2млн.руб * 13%)

В год мы ворачиваем 68380 руб.

Чтобы вернуть всю сумму, надо составлять декларацию 4 года подряд.

Так давайте поделим этот срок пополам.

Сначала сделаем декларацию за 2 года, предшествующие покупке квартиры, а потом за 2 года, последующие после покупки квартиры.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Куда дует ветер перемен?

Проект Постановления № 272 ворвался на рынок грузоперевозок

Имущественные налоговые вычеты
  • 12.10.2022  

    Определением должнику отказано в исключении из конкурсной массы доли в праве собственности на квартиру-1, поскольку установлено, что должнику предоставлен имущественный иммунитет в отношении квартиры-2, в которой фактически проживает должник и его несовершеннолетний сын, и квартира-2 исключена из конкурсной массы, при этом она отвечает социальным нормам, в том числе учетной норме площади жилого помещения на одного человека,

  • 17.05.2017  

    Изменениями, внесенными Федеральным законом от 08.06.2015 г. № 146-ФЗ в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено право налогоплательщиков на получение имущественного налогового вычета при передаче средств (имущества) участнику в случае ликвидации общества. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2016 года, законодатель им обратной силы не придал.

  • 23.03.2017  

    Суды пришли к выводу о том, что предприниматель в нарушение ст. 210 НК РФ необоснованно уменьшил доход, полученный от распределяемого имущества ликвидируемых обществ, на стоимость оплаченных вкладов в уставные капиталы обществ, что привело к занижению дохода на сумму 11 млн руб. и занижению НДФЛ.


Вся судебная практика по этой теме »

Налоговая декларация (3-НДФЛ)
  • 01.01.2018  

    В отношении довода предпринимателя о необоснованности привлечения его к налоговой ответственности по статье 119 НК РФ судебные инстанции верно указали, что обязанность по уплате НДФЛ по общей системе налогообложения, которую не исполнил заявитель, влечет за собой обязанность налогоплательщика по представлению налоговой декларации согласно статьям 228, 229 НК РФ.

  • 21.04.2014  

    Супруг, являясь наследником умершего супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение дома, право собственности на дом и документы, подтверж

  • 14.04.2014  

    В контексте правовой позиции, выраженной в Постановлении КС РФ от 1.03.2012 г. № 6-П, несовершеннолетний ребенок, в собственность которого за счет средств родителей приобретено жилое помещение, в силу закона не может самостоятельно совершать юридически значимые действия в отношении недвижимости и в полной мере исполнять обязанности плательщика налога на доходы физических лиц. В таком случае плательщиком налога и лицом, имеющим право на получение имущест


Вся судебная практика по этой теме »