|
|
|
|
Новости / Налогообложение / «Масштабу» шестикратно снизили земельный налог
«Масштабу» шестикратно снизили земельный налог
Компания сэкономит на налоговых платежах за землю свыше 60 млн руб. ежегодно
08.11.2012Компания «Масштаб», управляющая девелоперскими активами сенатора Вадима Мошковича, смогла через суд в шесть раз снизить кадастровую стоимость 50 га у поселка Коммунарка в Новой Москве. Это позволит Мошковичу экономить на налоговых платежах за землю свыше 60 млн руб. в год. За данный участок, где находится торговый центр «Мега Теплый Стан», компания в течение двух лет судилась с IKEA, безуспешно пытаясь вынудить шведского ритейлера выкупить землю, пишет газета «Коммерсантъ».
В 1999 году IKEA арендовала на 49 лет 50 га на 21-м км Калужского шоссе в селе Мамыри рядом с поселком Коммунарка у неназванного собственника, который в 2007 г. перепродал участок ЗАО «Масштаб-Сервис» — «дочке» «Масштаба». Два года назад компания начала судебные разбирательства с IKEA, поскольку предыдущий владелец земли заключил с ритейлером договор аренды на совершенно дефектных условиях, подразумевающих единовременную выплату, а потом фактически полное отсутствие платежей. При этом «Масштабу» в виде земельного налога приходилось платить в казну 73,75 млн руб. ежегодно. Компания Вадима Мошковича готова была продать IKEA участок за $125 млн или установить арендные платежи по рыночной ставке, однако шведский ритейлер отказался.
Но затем девелопер отказался от претензий к IKEA. Компании удалось найти способ решить проблему. «Масштаб» узнал, что Роскадастр по Московской области в 2005 г. ошибочно утвердил кадастровую стоимость спорного участка — 98,37 млн руб. за га, или 4,9 млрд руб. за весь участок. Недавно апелляционный суд оставил решение первой инстанции, которое предписало ведомству снизить кадастровую стоимость в шесть раз до 16,67 млн руб. за га (833,5 млн руб. за все 50 га).
Суды признали, что оценщик ошибочно отнес данный участок к группе земель дорожного сервиса в полосах отвода для МКАД и Калужского шоссе. Кадастровая стоимость земель такой группы всегда дороже участков, которые предназначены под строительство коммерческой недвижимости, отмечают эксперты.
Теперь у «Масштаба» есть шанс снизить налоговые платежи за участок, которые составляют 1,5% ее кадастровой стоимости. Компания будет вносить в бюджет 12,502 млн руб. ежегодно, что на 61,25 млн руб. меньше ранее выплачиваемой суммы.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.