Письмо Минфина РФ от 11 ноября 2008 г. N 03-04-05-01/417

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 ноября 2008 г. N 03-04-05-01/417

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц с сумм арендной платы и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в соответствующий бюджет.

В соответствии с п. 4 ст. 226 Кодекса налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.

Таким образом, организация-арендодатель обязана исчислить, удержать с арендодателя и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога на доходы физических лиц с сумм арендной платы, уплаченной арендатору - физическому лицу, непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

Вопрос о правомерности заключения договора аренды нежилого помещения между юридическим и физическим лицом, а также о необходимости в данном случае регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя не относится к компетенции Департамента.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

11.11.2008

Комментарии

Ден

25 ноября 2008 г. в 14:13

Лишний раз убеждаешся, что НК РФ написан только для налогоплательщиков

п.2. ст262: "2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога."

ст.228: "1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;...

4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов;"

Куда эти пункты НК РФ Минфин дел при ответе на запрос?

GB

25 ноября 2008 г. в 20:05

Такое ощущение, что это письмо готовил какой-нибудь мальчик-стажёр ))

Юрий Дорофеев

26 ноября 2008 г. в 13:16

п.2 ст. 226 и ст. 228 НК, видимо, Мнифином в упор не видятся! При этом, когда дело касается продаж имущества, дарения или выигрышей эити нормы видны отчетливо (есть масса писем Мнфина), а как до аренды доходит, так внезапная но регулярная слепота. Вот такая уникальная физиология (или анатомия).

Жанна

27 ноября 2008 г. в 9:52

Прежде чем отвечать на вопрос, товарищ заместитель, надо бы его внимательно прочесть. В Вопрсе Арендодатель - физик а в ответе почему-то арендатор превращается в организацию!!!!!!!!!!!?????????????

Вот позор то!!! Абсолютная не компетенция!!!! И так везде............... Грустно как-то... лучше бы и небрался минфин за разъяснения

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий