|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 21 августа 2008 г. N 03-04-05-01/309
Письмо Минфина РФ от 21 августа 2008 г. N 03-04-05-01/309
Вопрос: Физлицо приобрело в собственность в 2005 г. жилое помещение, впоследствии переведенное в нежилое. В 2007 г. физлицо получило свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение. В каком размере может быть предоставлен имущественный налоговый вычет для целей исчисления НДФЛ, в случае если жилое помещение находилось в собственности физлица более трех лет, а нежилое - менее трех лет?
03.09.2008
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 августа 2008 г. N 03-04-05-01/309
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета при продаже нежилого помещения и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, облагаемых налогом по ставке 13 процентов, налогоплательщики, получившие доход от продажи иного имущества, находившегося в их собственности менее трех лет, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в суммах, полученных в налоговом периоде от его продажи, но не превышающих 125 000 руб.
При продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщиков три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиками при продаже указанного имущества.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, срок нахождения нежилого помещения в собственности налогоплательщика-продавца определяется на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости в виде нежилого помещения.
Поскольку продаже подлежит нежилое помещение, получившее такой статус в 2007 г. в результате изменения целевого использования недвижимого имущества, имущественный налоговый вычет в связи с продажей указанного имущества предоставляется в сумме, полученной от его продажи, но не превышающей 125 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.08.2008
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.