Письмо Минфина России от 21.06.2024 г. № 03-05-04-01/57461

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21.06.2024 г. № 03-05-04-01/57461

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо от 16.04.2024 по вопросу о налоге на имущество организаций и сообщает следующее.

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

- нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

На основании пункта 7 статьи 378.2 Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса (далее в настоящей статье - Перечень).

Таким образом, Кодексом прямо установлен предельный срок определения Перечня на очередной налоговый период.

В соответствии с абзацем первым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, не включенные в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в Перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации на очередной налоговый период.

В случае если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, включенными в Перечень по состоянию на 1 января года налогового периода (далее - вновь образованный объект), вновь образованный объект при условии соответствия его критериям, предусмотренным статьей 378.2 Кодекса, до включения его в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта (абзац второй пункта 10 статьи 378.2 Кодекса).

Исходя из положений пункта 10 статьи 378.2 Кодекса во взаимосвязи с пунктом 7 указанной статьи полагаем, что особенности определения налоговой базы, предусмотренные статьей 378.2 Кодекса, применяются к вновь образованному объекту недвижимого имущества с учетом абзаца второго пункта 10 статьи 378.2 Кодекса в налоговом периоде, в котором образован такой объект недвижимого имущества. При этом положения статьи 378.2 Кодекса к вновь образованному объекту недвижимого имущества в следующем налоговом периоде применяются в случае включения этого объекта в Перечень на соответствующий налоговый период.

Вместе с тем обращаем внимание, что если объект недвижимого имущества определен административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включен в Перечень на очередной налоговый период, то нежилые помещения в нем подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.

Заместитель директора Департамента

В.В.САШИЧЕВ

21.06.2024

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий