Письма Минфина России от 11.02.2020 г. № 03-05-04-03/9103

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11.02.2020 г. № 03-05-04-03/9103

Минфин России совместно с Минэкономразвития России рассмотрел обращение от 14 декабря 2019 года с предложениями по внесению изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части освобождения от уплаты государственной пошлины физических лиц за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), а также по внесению изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) в части возложения на орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, и на органы местного самоуправления обязанностей по направлению имеющихся у них сведений об объектах недвижимости и их правообладателях в налоговые органы и сообщает следующее.

Предложение об освобождении от уплаты государственной пошлины физических лиц за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ, в целом поддерживается и будет учтено в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации.

Что касается внесения изменений в Федеральный закон N 218-ФЗ в части возложения на орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, и на органы местного самоуправления обязанностей по направлению имеющихся у них сведений об объектах недвижимости и их правообладателях в налоговые органы, то отмечаем следующее.

В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 11 декабря 2018 года N СА-П13-8799 Минэкономразвития России внесен в Правительство Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей объектов недвижимости" (далее - законопроект), который направлен на актуализацию Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в части сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях исключения правовой неопределенности в вопросе о том, кто именно является правообладателем соответствующего объекта.

Законопроектом предлагается предусмотреть в законодательстве Российской Федерации процедуру внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, наделив органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Для реализации данных мероприятий органы местного самоуправления должны будут проанализировать сведения, имеющиеся у них, и в архивах иных органов и организаций, в том числе в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, налоговых органах, в органах, уполномоченных на присвоение страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, и у нотариусов.

Следует отметить, что положения законопроекта не отменяют существующий в настоящее время в действующем законодательстве Российской Федерации принцип, согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (часть 1 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ).

Директор Департамента

А.В.САЗАНОВ

11.02.2020

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий