
Законодательство / Письма / Письмо ФНС России от 22.08.2012 г. № ЕД-4-3/13896@
Письмо ФНС России от 22.08.2012 г. № ЕД-4-3/13896@
Вопрос: О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет.
05.09.2012Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22.08.2012 г. № ЕД-4-3/13896@
Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры сообщает следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, приходящегося каждому совладельцу, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Позиция по данному вопросу согласована с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации.
Советник государственной
гражданской службы
Российской Федерации
2 класса
Д.В.ЕГОРОВ
22.08.2012
Темы: Имущественные налоговые вычеты  
- 11.02.2021 ФНС готова с марта автоматически предоставлять имущественные вычеты
- 11.02.2021 Имущественный вычет «на автомате» с 1 марта – новые правила возврата налога
- 21.01.2021 Вычет по ипотеке по второй квартире: возможно ли вернуть НДФЛ?
- 30.03.2021 Можно ли получить налоговый вычет за ребенка?
- 15.03.2021 А знаете ли вы, что можно получить налоговый вычет со страхования жизни?
- 20.02.2021 А может ли ИП получать вычет НДФЛ?
Комментарии