|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-177
Письмо Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-177
Вопрос: В 2001 г. в порядке дарения физическое лицо получило в собственность незавершенный строительством жилой дом. В настоящее время жилой дом продолжает достраиваться. Право собственности на незавершенный строительством жилой дом зарегистрировано. Степень готовности дома - выше 80%. С целью реализации права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ за 2010 г. в отношении расходов на достройку жилого дома физическое лицо представило в налоговый орган по месту жительства: налоговую декларацию о доходах за 2010 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом, справку N 2-НДФЛ, документы, подтверждающих фактические расходы на достройку жилого дома (приходные ордера, товарные и кассовые чеки). Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов на достройку и отделку жилого дома, незавершенного строительством, до представления документов о регистрации права собственности на жилой дом, завершенный строительством?
04.03.2012
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-177
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение и письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
Из обращения следует, что в 2001 г. налогоплательщик в порядке дарения получил в собственность незавершенный строительством жилой дом. В настоящее время дом продолжает достраиваться.
Поскольку незавершенный строительством жилой дом получен в порядке дарения и расходы по его приобретению у налогоплательщика отсутствуют, оснований для получения имущественного налогового вычета по расходам на его приобретение у налогоплательщика не имеется.
В то же время, если налогоплательщик обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как жилой дом будет окончательно достроен, и получит новое свидетельство о государственной регистрации права, где объектом права является жилой дом, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на его достройку, не превышающих 2 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.