Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-930

Письмо Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-930

Вопрос: Физлицо приобрело жилой дом стоимостью 450 000 руб. и земельный участок стоимостью 200 000 руб. Свидетельства о праве собственности на указанные объекты получены одновременно в октябре 2010 г.
Физлицо представило в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ за 2010 г., в которой заявлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ на общую сумму 650 000 руб. При этом был задекларирован доход от продажи ценных бумаг на сумму 747 300 руб.
Налоговый орган отказал физлицу в предоставлении вычета в заявленной сумме, ссылаясь на возможность его получения в отношении расходов на покупку или дома, или земельного участка.
Имеет ли право физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ в отношении расходов на приобретение и дома, и земельного участка?

12.12.2011

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-930

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

Разместить:

Налоговый FAQ

Мнения

Ускова Алена

Synerdocs

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Муратова Алиса