Письмо Минфина РФ от 28 марта 2011 г. N 03-07-11/72

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 марта 2011 г. N 03-07-11/72

В связи с письмом по вопросам применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, получаемых в рамках предварительного договора по заключению договора аренды, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

Согласно п. 1 ст. 167 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) моментом определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость, если иное не предусмотрено данной статьей Кодекса, является наиболее ранняя из дат: день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг) или день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг).

По нашему мнению, в целях применения налога на добавленную стоимость получаемые арендодателем от арендатора в рамках предварительного договора денежные средства, в дальнейшем подлежащие зачету в счет оплаты услуг по аренде имущества, оказываемых после заключения договора аренды, являются по существу предварительной оплатой данных услуг. Поэтому при получении таких денежных средств налог на добавленную стоимость исчисляется арендодателем в общеустановленном порядке.

В случае если денежные средства, получаемые арендодателем от арендатора в рамках предварительного договора, после заключения договора аренды засчитываются в счет возмещения ущерба, причиненного арендуемому имуществу, то такие денежные средства, по нашему мнению, следует относить к средствам, связанным с оплатой оказанных услуг по аренде имущества. В связи с этим указанные денежные средства подлежат включению в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость на основании пп. 2 п. 1 ст. 162 Кодекса.

Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий