|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Налоговики оценят недвижимость и соберут налог с нее
Налоговики оценят недвижимость и соберут налог с нее
Газета «Маркер» сообщает, руководителем вновь созданного управления имущественных налогов ФНС стала Светлана Бондарчук, которая ранее работала начальником управления оценки недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Курировать управление будет замглавы ФНС Андрей Петрушин, который до 2008 года служил начальником управления информационных технологий Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Основной задача нового управления является подготовка введения нового налога на недвижимость.
Налог на недвижимость должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Новый налог предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и проч., как на сегодняшний день. Предполагается, что он должен стать основой для наполнения местных бюджетов. Ввести налог на недвижимость поручил в 2009 году премьер-министр России Владимир Путин, пишет Газета "Ведомости".
Минэкономики и Минфин в начале мая согласовали план реформы. По нему в III квартале этого года МЭР и Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. До конца будущего года Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 года правительство должно внести в Госдуму поправки в НК. В итоге, налог будет введен не ранее 2013 года.
Методика оценки на данный момент только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономики. Не исключено, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их — подведомственный МЭР Росреестр. Но недавно стало известно, что новый руководитель ФНС Михаил Мишустин готов взять это в свои руки. Он предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС. Логика такая: оценка нужна, прежде всего, налоговикам для проверки правильности исчисления налога — пусть ФНС ею и занимается. В конце апреля налоговая служба создала новое управление по имущественным налогам, курировать его будет новый замруководителя службы Андрей Петрушин, который ранее работал в системе Роскадастра. Вопрос обсуждается, но официальной переписки нет. Один из чиновников считает, что передача полномочий с высокой вероятностью будет одобрена, но состоится уже после проведения первой массовой оценки.
В ФНС говорят о максимальной ставке налога на недвижимость в 0,1%, но после проведения всех расчетов ко второму чтению законопроекта она может быть еще более снижена. Для малообеспеченных слоев населения будут предусмотрены стандартные и социальные вычеты Стандартный вычет будет предоставляться в размере средней по муниципалитету стоимости площади по нормам предоставления жилья по договору социального найма, установленным местными властями из налоговой базы. Налоговики затруднились оценить, насколько вырастут доходы бюджета после такой реформы, т.к. налоговые базы совершенно несопоставимы ― вместо инвентаризационной и балансовой стоимости будет использоваться рыночная. Но в ведомстве говорят, что уровень налоговой нагрузки останется примерно прежним, а доходы бюджета вырастут за счет того, что в налоговый оборот будет вовлечено большее количество налогоплательщиков. Но учитывая, насколько реальная стоимость недвижимости больше балансовой, можно предполагать, что для нельготных групп граждан налог заметно вырастет. Владельцам дорогих квартир в столице придется выложить несколько десятков тысяч в год, да и другие граждане на своем кошельке смогут почувствовать реформу.
Если сохранится прогрессивная шкала, которая действует для налога на имущество, платеж может вырасти более чем в сотню раз, утверждает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. В столице рыночная стоимость новых домов отличается от оценки БТИ от 30% до двух раз, а очень старых — до 1000 раз, отмечает глава irn.ru Олег Репченко.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.