Беспроцентный займ, покупка жилья и имущественный вычет

Очередное из программно-методологических писем, подписанных лично Заместителем Министра финансов РФ г-ном С.Д.Шаталовым, посвязщено вопросу налогообложения НДФЛ доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными средствами, израсходованными на приобретение жилья, в том числе в случае, если налогоплательщиком ранее реализовано право на получение вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письмо от 4 февраля 2008 г. N 03-04-07-01/21).

Итак, условием для освобождения от налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками заемнымисредствами, полученных после 1 января 2008 г., является наличие у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса. Если такого права нет - доход, полученный в виде материальной выгоды, подлежит налогообложению по ставке 35 процентов.

Дата фактического получения доходов – и, соответственно, момент налогообложения НДФЛ - при получении доходов в виде материальной выгоды определяется как день уплаты налогоплательщиком процентов по полученным заемным средствам. Ну, а если займ получен совсем беспроцентный, то фактической датой получения доходов в виде материальной выгоды следует считать соответствующие даты возврата заемных средств – соответственно с применением для целей расчета налоговой базы ставки рефинансирования ЦБР на каждую дату возврата заемных средств.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий