ВАС назвал признаки недобросовестности приобретения имущества

Президиум ВАС вчера 23 октября в целом одобрил проект обзора практики по истребованию имущества из незаконного владения. Окончательная версия документа будет утверждена на одном из ближайших президиумов, сообщает газета "Ведомости".

Истребовать имущество у добросовестного приобретателя нельзя, говорится в проекта. В таких случаях ВАС предлагает пострадавшему требовать компенсацию у лица, который виновен в нарушении процедуры продажи. В качестве примера в обзоре приведен иск компании о возврате ей помещений, которые были проданы, несмотря на то, что суд запретил регистрационной службе вносить изменения в реестр прав собственности. Приобретатель не знал о запрете, так как регистрационная служба не сообщила об обременениях на имущество. Помещения пострадавшему суд не вернул, предложив ему требовать компенсации у Росрегистрации.

Чтобы истребовать имущество у приобретателя, нужно доказать его недобросовестность, следует из обзора. ВАС, наконец, назвал критерии недобросовестности: сделка между родственниками, участие одного лица в капитале обеих сторон сделки, подчиненность покупателя и продавца. Свидетельствовать о недобросовестности может также быстрая перепродажа или занижение цен. ВАС допускает даже виндикацию имущества, которое было продано приставами по решению суда, если впоследствии решение было оспорено.

Обзор позволит акционеру, доля которого сократилась при размывании уставного капитала, требовать восстановить его корпоративное участие. Но по существующей версии обзора восстановленный в правах собственник не сможет вернуть имущество, распроданное незаконными владельцами компании.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий