Сложное имущество

Создавать себе проблемы – наша национальная черта. Подчас предприниматели придумывают такие схемы, что без совета Минфина бывает просто не разобраться. Рассмотрим один такой случай. Компания (ООО) увеличивает уставный капитал за счет вклада третьего лица. В качестве вклада вносится недвижимое имущество, стоимость которого превышает более двухсот минимальных размеров оплаты труда. Общим собранием участников ООО согласована стоимость имущества, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал третьим лицом. При этом согласованная стоимость определяется ниже, чем рыночная оценка вносимого имущества, определенная независимым оценщиком. Как в указанном случае формируется стоимость имущества, принятого в качестве вклада в уставный капитал, в бухгалтерском учете и для целей исчисления налога на имущество организаций? Минфин – честь ему и хвала – пытается объяснить, что же делать в этом случае (письмо от 24 октября 2007 г. N 03-05-06-01/124).

Во-первых, Минфин напоминает, что если номинальная стоимость доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда какой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. При этом номинальная стоимость доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком. Но тут есть некоторые нюансы, указывает Минфин. Дело в том, что Президиум Высшего арбитражного cуда в информационном письме от 30.05.2005 №92, рекомендовал арбитражным судам исходить из того, что если в соответствии с законом или иным нормативным актом для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, указанной независимым оценщиком, то в случае совершения сделки по цене, не соответствующей стоимости, приведенной в отчете независимого оценщика, такие сделка и акт государственного органа должны признаваться судом недействительными. А решение должностного лица - незаконным, решение органа юридического лица - не имеющим юридической силы.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий