Доходность посуточной аренды жилья в России достигла 25% — лидирует Геленджик

Средняя доходность от посуточной аренды жилья в России достигла 25% в год. Лидером стал Геленджик — более 42%.

05.08.2025

href="http://taxpravo.ru"target="_blank">Российский налоговый портал

Сервис Сбербанка «Домклик» опубликовал свежие данные об инвестиционной привлекательности квартир, сдаваемых посуточно. По расчётам аналитиков, средняя годовая доходность по таким объектам в России составляет 25%, а в некоторых регионах значительно превышает этот уровень.

Лидером рейтинга стал Геленджик, где посуточная аренда приносит доходность в 42,5% годовых. При этом чистый доход инвестора после уплаты налогов может превышать 2,4 млн рублей в год, что выше показателей Москвы (2,1 млн руб.) и Сочи (2 млн руб.). При сохранении спроса на отдых на Чёрном море квартира в Геленджике может окупиться менее чем за 2,5 года.

Следующие по прибыльности —

• Казань — 31,2% доходности, около 1,5 млн руб. чистого дохода

• Санкт-Петербург — 30,3%, около 1,8 млн руб.

• Калининград, Уфа, Сочи — 27–28%

• Пятигорск — 26%

• Екатеринбург, Нижний Новгород — более 25% (до 1 млн руб.)

В Москве, несмотря на высокий спрос, посуточная аренда приносит доходность на 22% ниже, чем в большинстве регионов. Причина — высокая стоимость «вторички» (средняя цена — 9,6 млн руб.), которая «съедает» часть прибыли. Напротив, в Казани и Санкт-Петербурге аналогичная выручка достигается при меньших инвестициях.

Анализ проводился на примере квартиры площадью 35 кв. м — в расчёте сравнивались доходы от посуточной и долгосрочной аренды, а также от размещения средств от продажи квартиры на вклад.

Таким образом, краткосрочная аренда подтверждает статус одного из самых доходных форматов недвижимости в туристических и деловых центрах страны.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий