Порядок применения льготы по НДС для застройщиков

Разъяснения Минфина

02.12.2020

Российский налоговый портал

Застройщики передают участникам долевого строительства как жилые, так и нежилые помещения в многоквартирных домах. При этом их услуги освобождаются от начисления НДС. Исключением являются услуги при строительстве объектов производственного назначения, которые предназначены для реализации товаров, работ и услуг, пишет пресс-служба ФНС России.

Суды отметили, что в целом многоквартирный дом является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. Поэтому отдельное нежилое помещение, являясь объектом долевого строительства в МКД, для применения застройщиком льготы по НДС следует рассматривать объектом непроизводственного назначения. В итоге, если на основании договора ДДУ участнику долевого строительства передается нежилое помещение в многоквартирном доме (МКД), то на основании пп. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса России услуги застройщика НДС не облагаются. Данный вывод следует из определений ВС РФ от 21.09.2016 № 302-КГ16-11410, от 22.07.2016 № 306-КГ16-4710 и от 06.04.2017 № 308-КГ17-2206.

Разъяснения Минфина РФ от 12.11.2020 № 03-07-15/98846 доведены до территориальных налоговых органов письмом ФНС России от 18.11.2020 № СД-4-3/18980@.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий