|
|
|
|
Новости / Налогообложение / В каком случае оплата коммунальных услуг нанимателем не является доходом собственника жилья?
В каком случае оплата коммунальных услуг нанимателем не является доходом собственника жилья?
С доходов от сдачи имущества в аренду физлица обязаны заплатить НДФЛ. В данном случае к облагаемым доходам относится арендная плата, которая включает коммунальные платежи, пишет пресс-служба ФНС России.
При этом плата за «коммуналку» состоит из двух частей. Первую собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, то есть обязательно, вторая часть формируется по показаниям счетчиков и зависит от объема потребления пользователем помещения.
В ФНС РФ обратилась налогоплательщица, которая представила декларацию, отразив в ней весь полученный доход, в том числе общую сумму компенсации за «коммуналку». При этом она посчитала, что переплатила налоги, поскольку компенсация за коммунальные услуги по счетчикам не является ее доходом.
Минфин России пояснил, что денежные средства, которые наймодатель получает в виде платы за пользование жилым помещением, являются его доходом и облагаются НДФЛ. Оплата коммунальных услуг — это обязанность собственника, и если он включил эту сумму в арендную плату, то и НДФЛ должен заплатить со всей полученной суммы.
Но при этом Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, которые получены на основании показателей счетчиков. Министерство объяснило это тем, что эти платежи зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и не образуют экономической выгоды у наймодателя. Поэтому отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не надо.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.