|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Имущественный вычет при приобретении недвижимости в общую совместную собственность
Имущественный вычет при приобретении недвижимости в общую совместную собственность
Минфин в письме от 11 апреля 2018 г. № 03-04-07/23937 разъяснил порядок предоставления имущественного вычета при приобретении недвижимости в общую совместную собственность, пишет ГАРАНТ.
В документе Минфин анализировали нормы НК РФ в редакции, которая действовала до 1 января 2014 г. В частности, тогда при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик мог получить имущественный вычет в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство или приобретение на территории России недвижимости, на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских компаний или ИП и фактически израсходованным на эти цели, а также на погашение процентов по кредитам, которые получены от российских кредитных организаций в целях рефинансирования кредитов на новое строительство и приобретение недвижимости. Общая сумма такого имущественного вычета ограничен 2 млн руб. (без учета сумм, направленных на погашение процентов).
Аналогичные нормы сохранились и в нынешнем законодательстве, но теперь они регулируются другими пунктами ст. 220 НК РФ — подп. 3-4 п. 1 ст. 220, п. 3 ст. 220 НК РФ.
При этом предусматривалось, что при приобретении имущества в общую долевую или общую совместную собственность сумма имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением.
В результате при приобретении недвижимости в общую совместную собственность размер имущественного вычета распределялся между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Так как погашение процентов по ипотечным кредитам обычно распределено на длительный период времени, то сумма имущественного вычета может быть определена налогоплательщиками в полном объеме только после погашения кредита.
В конце 2017 г. Минфин сообщил, что предоставление имущественного вычета от кадастровой стоимости жилья не предусмотрено.
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.