Как платить налог при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности?

Сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально размеру их долей

18.01.2018

Российский налоговый портал

Супруги владели квартирой – общая долевая собственность. Они решили продать ее. Как им считать НДФЛ в случае продажи имущества?

Первое, что следует отметить, сумма полученного дохода от продажи квартиры, будет распределяться между супругами.

Второе – как распределить вычет? Как объяснил Минфин, на основании подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Таким образом, в случае, если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма вычета распределяется между всеми совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

Письмо Минфина России от 27.12.2017 г. № 03-04-05/87466

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий