Квартира в рассрочку: как определить размер вычета по НДФЛ?

Минфин разъясняет порядок получения имущественного вычета при покупке жилья в рассрочку

25.08.2014

Российский налоговый портал

В каком размере гражданин вправе получить имущественный вычет по покупке квартиры, если он эту квартиру купил не просто в кредит (оформленный в банке), а приобрел ее в рассрочку?

Минфин России в своем письме от 12.08.2014 г. № 03-04-05/40052 разъясняет порядок получения имущественного вычета при покупке жилья в рассрочку. Например, налогоплательщик приобрел квартиру стоимостью 1 144 800 рублей с рассрочкой уплаты стоимости квартиры сроком на 10 лет. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было получено в 2013 году.

Таким образом, налогоплательщик по доходам за 2013 год вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на приобретение квартиры, фактически произведенных в 2013 году. То есть, размер вычета будет составлять не 1 144 800 руб., а будет равен стоимости понесенных расходов в 2013 году.

При этом, возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного вычета, в том числе в связи с ежемесячной уплатой предоставленной рассрочки, Налоговым кодексом не предусмотрена.

Но, как уточнил Минфин, если гражданин обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена в соответствии с договором, он вправе получить вычет в полном размере.

Письмо Минфина России от 12.08.2014 г. № 03-04-05/40052

Комментарии

005

26 августа 2014 г. в 12:30

Хоть бы примерами поясняли, что-ли. Если я правильно понял, то 1144800 надо разделить на 10 лет и получится сумма 114480, которая будет признана расходами. И с неё можно получить 13%, т.е. 14882,4 руб.

Замучаешься заполнять декларации 10 лет подряд. А нельзя ли упростить плательщику получение вычета на всю сумму НДФЛ, которую он заплатил в 2013 году? Например, заплатил человек вычет в 30 тыс.руб - эти деньги и вернуть полностью. Пока вся сумма вычета 148824 руб не погасится?

КАк вы считаете, господа из Минфина? Это реально? Так хоть срок вдвое сократится.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий