Если покупаете квартиру у близкого родственника, знайте: вычет НДФЛ вам не предоставят

Для определения взаимозависимости участников сделки обращаться надо к НК РФ и СК РФ

10.01.2014

Российский налоговый портал

Гражданин приобрел ½ доли квартиры у родной сестры и впоследствии обратился за вычетом НДФЛ в размере 82 тыс.  руб. Для того, чтобы расплатиться за приобретенную недвижимость, ему пришлось взять ипотечный кредит. В льготе ему было отказано. Как пояснил заявитель, его сестра в этой квартире не жила, а поэтому не может считаться взаимозависимой к нему (подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ, на сегодня это подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).Несмотря на то, что документально сделка купли-продажи и оплата недвижимости подтверждена, налогоплательщик не получил поддержки у судов.

Как пояснил представитель инспекции, родственная связь подтверждена свидетельствами о рождении брата и сестры, а также наличием общих родителей. Апелляционная коллегия не признала ссылку суда первой инстанции на то, что сделка между близкими родственниками не повлияла на ее условия.

«Закон есть закон». Согласно абз. 26 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, действовавшего на день совершения сделки купли-продажи, указанный выше имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи квартиры или доли в ней совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Брат и сестра являются близкими родственниками по семейному законодательству (ст. 14 Семейного Кодекса РФ). Суд отказал гражданину в удовлетворении его жалобы.  

Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 11.11.2013 г. № 33-3455

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий