Может ли ИП «один раз» продать объект недвижимости и получить вычет по НДФЛ?

О предпринимательской деятельности говорит совокупность обстоятельств

18.06.2013

Российский налоговый портал

Индивидуальному предпринимателю был доначислен единый налог по УСН, в связи с тем, что продажа нежилого помещения и полученный доход квалифицированы налоговиками как проявление предпринимательской деятельности. В арбитражном суде налоговый орган отметил, что предприниматель приобрела помещения у физического лица, зная об обременении их договором аренды, и предполагала в качестве арендодателя получать прибыль.

Судебные инстанции отметили необоснованность доводов чиновников и отсутствие признаков «систематичности» как важного показателя предпринимательской деятельности. Судьи отметили, что единоразовая продажа недвижимости не может быть расценена как предпринимательская активность заявителя. Инспекция обратилась в ВАС с просьбой пересмотреть дело. Высшие арбитры отметили, что физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, осуществляющее деятельность по купле-продаже своей недвижимости (данные ЕГРИП) просто не может «разово» продать нежилое помещение.

Тот факт, что предприниматель знала о том, что будет получать арендную плату, говорит о намерении использовать имущество в предпринимательской деятельности. Окончательное решение о возможности получить вычет по НДФЛ и не облагать единым налогом доход от продажи недвижимости примет Президиум ВАС, заседание которого пройдет 18 июня 2013 года.

Определение ВАС РФ от 27.03.2013 г. № ВАС-18384/12

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий