Продажа квартиры в 2009 году, а покупка – в 2010 году: о необходимости оплатить НДФЛ

В 2009 г. физлицо продало недвижимость, принадлежавшую ему на праве собственности, и приобрело новое жилье. Но свидетельство о праве собственности было получено лишь в январе 2010 г. Налоговый орган выставил требование об уплате НДФЛ, мотивируя тем, что сделки прошли в разные налоговые периоды. Каков порядок исчисления НДФЛ в указанной ситуации?

Как указывает Минфин в своем письме от 20.01.2011, поскольку свидетельство о праве собственности получено в 2010 г., то право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, также возникло в 2010 г. Поэтому действия налогового органа правомерны.

Но, не стоит забывать, что физическое лицо имеет право на имущественный вычет при продаже недвижимости.

Письмо Минфина РФ от 20 января 2011 г. N 03-04-05/9-16

Комментарии

Александра

8 февраля 2011 г. в 15:13

"Налоговый орган выставил требование об уплате НДФЛ, мотивируя тем, что сделки прошли в разные налоговые периоды" - фраза вообще не о чём!!! При чем здесь связь между продажей и последующей покупкой? Имущественные вычеты в каждом случае свои и они не пересекаются никак!!!

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий