Компания свои «свободные» квартиры решила сдать в аренду

Компания, применяя общепринятую систему налогообложения, в связи с отсутствием покупательского спроса на квартиры (принадлежащие компании на праве собственников), приняла решение сдать их в аренду физическому лицу. Должна ли компания применять систему налогообложения в виде ЕНВД в отношении деятельности по сдаче в наем физлицу квартиры или можно внести изменения в виды деятельности с указанием гостиничного бизнеса в целях продолжения применения ОСН?

Обратимся к письму Минфина от 20.01.2011 года, в котором указывается, что к помещениям для временного размещения и проживания относятся помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения).

На основании Гражданского кодекса передача жилого помещения для проживания осуществляется по договору найма, заключаемому с физическим лицом. Компания в данной ситуации должна применять ЕНВД. И что касается налога на имущество, то квартира, сдаваемая компанией (применяющей ЕНВД) в наем физическому лицу, налогообложению налогом на имущество организаций не подлежит.

Письмо Минфина РФ от 20 января 2011 г. N 03-11-06/3/2

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий