Приобретены помещения, которые расположены в общежитии

Организация приобрела в собственность нежилые помещения, находящиеся на первом этаже двухэтажного жилого здания. Помещения других этажей находятся в государственной собственности и используются собственником в качестве общежития. Нужно ли организации уплачивать земельный налог в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в жилом доме, при отсутствии документа, удостоверяющего такое право?

Ответ на этот вопрос дан в письме Минфина от 9 ноября 2010 г. N 03-05-05-02/80, в котором обращается наше внимание на то, что основанием для уплаты земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок.

Так же Минфин указал, что в соответствии с Жилищным кодексом,  жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, а не к жилым помещениям в многоквартирных домах. Поэтому, в отношении земельного участка, на котором располагается здание, занимаемое общежитием, не может применяться положение статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ (земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме).

Письмо Минфина РФ от 9 ноября 2010 г. N 03-05-05-02/80

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий