
Аналитика / Налогообложение / Налог на имущество по личным квартирам снизится
Налог на имущество по личным квартирам снизится
С 1 января 2010 года к объектам обложения налогом на имущество физлиц будут без сомнения относиться доли в праве собственности. А их инвентаризационной стоимостью будет считаться суммарная инвентаризационная стоимость, помноженная на размер доли
09.12.2009газета «Учет. Налоги. Право»Соответствующие поправки утверждены Федеральным законом от 28.11.09 № 283-ФЗ. Они должны снять все споры, которые сейчас возникают по поводу налога на имущество, находящегося в собственности нескольких человек.
Ставки налога на имущество прогрессивные – чем выше инвентаризационная стоимость объекта, тем выше ставка. Налоговики решили, что по квартирам и домам, находящимся в долевой собственности, правильно сначала брать общую стоимость и только исходя из нее определять ставку налога. А потом считать налог пропорционально доле (письмо ФНС России от 19.05.08 № ШС-6-3/367@). В итоге получилось, что суммы налога значительно выросли.
НА ЦИФРАХ. Квартира инвентаризационной стоимостью 600 000 руб. находится в равной долевой собственности двух владельцев. Допустим, в регионе установлены следующие ставки: для стоимости 600 000 руб. – 2%, для стоимости 300 000 руб. – 0,3% (ст. 3 закона № 2003-1).
В этом году по расчету налоговиков налог для каждого собственника составит 6000 руб. (600 000 руб. × 2% : 2). А по новым правилам в шесть раз ниже – 900 руб. (600 000 руб. × 1/2 × 0,3%).
Аналогичная ситуация возникает и с общей совместной собственностью супругов. Поправки также должны устранить споры, поскольку в законе № 2003-1 будет сказано, что инвентаризационной стоимостью имущества в таких случаях признается часть общей инвентаризационной стоимости, пропорциональная числу собственников.
Отметим, что сейчас есть основания считать налог так, как будет с нового года. Ведь собственник признается налогоплательщиком только в части своей доли (ст. 1 закона № 2003-1). Кроме того, положения нового закона имеют обратную силу – они распространяются на правоотношения, возникшие с начала 2009 года.
Темы: Налог на имущество физических лиц  Налоговое право  
- 14.03.2025 Собственники апартаментов еще в 7 столичных зданиях получат льготу по налогу на имущество
- 13.03.2025 ФНС сделала перерасчет налога на имущество: когда платить
- 22.02.2025 ФНС пояснила, за какие теплицы и сараи надо платить налог в 2025 году
- 15.05.2023 ФТС уменьшила за январь-апрель перечисления в бюджет РФ
- 15.02.2021 Ставропольский предприниматель попался на неуплате 23 млн рублей налогов
- 13.12.2016 Изменения в налогообложении и уплате страховых взносов с 1 января 2017 года: приглашаем на бесплатный вебинар
- 19.11.2024 Все о налоге на имущество физлиц: когда и сколько платить
- 19.09.2024 ИП должен учитывать правила распределения денег с ЕНС при уплате имущественных налогов
- 12.03.2024 Власти пересмотрят расчет налога на вклады сроком больше года
- 05.09.2013 Не храните тайны в банках
- 27.08.2013 Налог на недвижимость: зачем он нужен и чьи интересы затронет
- 16.08.2013 Изменения в НДС, банковских правилах и расширение полномочий налоговиков
- 18.05.2025
Налоговым органом
в адрес налогоплательщика было направлено налоговое уведомление о необходимости произвести уплату налога на имущество физических лиц в отношении помещений в нежилом здании исходя из налоговой ставки в размере 2 процентов.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку принадлежащие налогоплательщику спорные помещения расположены в здании торгового центра, налоговый орган правомерн
- 15.12.2024
Налоговым органом
в адрес налогоплательщика выставлено требование об уплате пеней по земельному налогу и налогу на имущество.Итог: требование удовлетворено в части, поскольку установлено отсутствие у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество физических лиц за спорный период.
- 09.06.2024
Предпринимателю, применяющему
УСН, начислен налог по ставке 1,5 процента со ссылкой на то, что принадлежащее ему помещение находится в здании, включенном в соответствующий перечень.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку здание включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых база по налогу определяется как кадастровая стоимость.
- 02.02.2025
Отказано в
возмещении НДС ввиду неправомерности применения вычета при направленности действий налогоплательщика на искусственное создание условий для возмещения налога.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствовали реальные хозяйственные операции со спорными контрагентами, первичные документы содержали недостоверные сведения, товар не использовался для осуществления облагаемой НДС де
- 19.01.2025
Налоговый орган
доначислил НДС, налог на прибыль, пени и штраф ввиду неправомерного включения обществом в состав налоговых вычетов по НДС и расходов по налогу на прибыль стоимости нефтепродуктов по документам, оформленным от имени контрагента, который был использован в целях "искусственного" документооборота.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку анализ книги покупок и движения денежных ср
- 18.12.2024
Налоговый орган
сослался на неправомерное уменьшение обществом исчисленного НДС на суммы вычетов по взаимоотношениям со спорными контрагентами, умышленное искажение сведений о фактах хозяйственной деятельности, отражение в налоговой отчетности по НДС недостоверных данных и сведений, являющихся основанием для уменьшения сумм исчисленного НДС.Итог: требование удовлетворено, поскольку налоговым органом не д
- 16.06.2025 Письмо ФНС России от 04.06.2025 г. № КВ-16-14/161@
- 27.05.2025 Письмо Минфина России от 02.08.2024 г. № 03-05-06-04/72271
- 21.05.2025 Письмо Минфина России от 30.04.2025 г. № 03-05-06-01/43860
- 20.06.2025 Письмо Минфина России от 25.04.2025 г. № 03-02-08/42075
- 19.03.2025 Письмо Минфина России от 09.12.2024 г. № 03-02-08/124125
- 28.08.2024 Письмо Минфина России от 09.08.2024 г. № 03-02-08/74703
Комментарии
Интересно, неправильно посчитанные (завышенные!) налоги на имущество за 2009год автоматически пересчитают или нужно писать заявления?
Этот юмор - честная правда на сайте www.nalog.ru - где кабинет личный по ИНН:
1.Честно копейка в копейку заплатил налог в 2008 г. - две квитанции, одну с опережением, а другую - с опозданием - на тот день когда указано, а они насчитали "переплату" за раннее оплачивание и за тот же день - 23 копейки пени.
2. Тогда в этом году заплатил раньше даты указанной первую кввитанцию, а в вторую стал ждать даты - чтобы не было "переплаты.
Заплатил пеню - 23 копейки по расчётам прошлого.
3. Сегодня захожу на сайт - а там уже 24 копейки пени и "долг" в 24 руб с копейками. Что это - "тормозной путь" в наезде сервера на человека?
Не важно, кто из нас дурак, в этой истории, но моральный ущерб уже есть.
Конечно, я моральный ущерб переживу. а они может быть наведут порядок в бардаке, но моральное разложение в виде наплевательства на народ стоило бы постепенно лечить в госаппарате.