Аналитика / Налогообложение / Если вы приобрели недвижимость – это еще не значит, что вы получите налоговый вычет

Если вы приобрели недвижимость – это еще не значит, что вы получите налоговый вычет

Расскажем, в каких случаях на налоговый вычет можно не рассчитывать.
04.06.2021
Российский налоговый портал

Нередко я сталкиваюсь с тем, что приходится разочаровывать людей. «Извините, но налоговый вам не положен». Конечно, возмущению этих людей нет предела, но закон есть закон.

Итак, вот, что нужно знать о налоговом имущественном вычете.

Во-первых, самое важное правило, не устану об этом говорить – Вы должны быть официально трудоустроены, и только в этом случае у вас есть право вернуть налог!

Во-вторых, налоговым законодательством установлено то, что, если вы покупаете квартиру у близкого родственника, а именно: брат, сестра, родители, супруги – имущественный вычет вам не положен.

В-третьих, налоговый вычет распространяется только на жилую недвижимость. Если вы приобрели не жилую недвижимость, апартаменты, гараж или садовый домик – права на вычет в не имеете.

Так же, обязательным условием является быть резидентом Российской федерации, то есть, если вы являетесь гражданином другой страны, прибываете менее 183 дней в России и не имеете Российского гражданства – то, налоговый вычет вам не положен.

Помимо этого, важно понимать, что есть случаи, когда размер имущественного вычета может быть весьма сильно уменьшен.

1. Если вы приобретаете недвижимость с участием материнского капитала, то вы должны быть готовы к тому, что сумма, с которой вы можете получить имущественный вычет будет уменьшена на сумму мат. Капитала.

2. Размер имущественного вычета определяется из указанной стоимости в договоре купли-продажи. То есть, если вы согласились на занижение стоимости по договору, то будьте готовы к тому, что так вы лишили себя права получить весь свой положенный имущественный вычет.

К сожалению, сейчас, как и во все времена люди хотят получить как можно больше от государства и как меньше государству заплатить. Это, в принципе, и понятно. Поэтому фиктивные сделки – это очень распространенное явление, соответственно, налоговая «не спит – блюдит».

Поэтому будьте внимательны, берегите себя и свои деньги. Удачи!