
Аналитика / Налогообложение / Подать документы на вычет никогда не поздно
Подать документы на вычет никогда не поздно
Если вы купили квартиру 10 лет назад и никогда не получали вычет, то ваше право на возврат НДФЛ «в силе»
16.05.2017Российский налоговый порталАвтор: Татьяна Суфиянова (консультант по налогам и сборам)
Неоднократно можно было видеть на просторах интернета материал о том, как и когда можно получать имущественный вычет по покупке жилья. Но особое внимание хочу обратить на следующее: даже если вы купили ваше жилье давно, например, десять лет назад, то ваше право на возврат НДФЛ в силе и вы всегда можете обратиться за получением имущественного вычета.
Многие спросят: «А как же срок три года?». Но дело в том, что три года – это срок для возврата самого налога. А вот срока давности для получения вычета не существует. Давайте приведем такой пример (чтобы было легче представить): гражданин купил квартиру в 2005 году и проживал в ней вместе со своей семьей. В 2011 году он продал эту квартиру и на вырученные деньги построил дом. На какие виды вычета он вправе рассчитывать, если никогда он не обращался в ИФНС за возвратом подоходного налога?
Наш гражданин вправе получить вычет и по расходам на строительство жилого дома, и по расходам на приобретение квартиры в 2005 году. И совсем не важно, что эта квартира была продана. Факт продажи имущества не будет мешать процедуре возврата НДФЛ.
И вот теперь смотрите – куплена квартира была в 2005 году, право на вычет возникло в 2005 году, а сейчас идет 2017 год. И все равно гражданин имеет возможность обратиться за получением вычета (если он выберет вычет по покупке жилья). Если он решит обратиться в текущем 2017 году за получением вычета по приобретению жилья в 2005 году (допустим, у него нет документов на строительство дома и ему выгоднее получить вычет по квартире), то он вернет налог за три года: 2014, 2015 и 2016 годы.
Вот и получается, что вернуть налог он сможет за три последних года, а обратиться за получением вычета он сможет в любое время.
Давайте усложним наш пример – допустим, в 2006 год наш гражданин обращался за получением вычета и частично вернул НДФЛ. Но потом как-то забылось, не было времени собирать бумаги, и налогоплательщик не продолжил получение вычета. Он сможет вернуть деньги за пропущенные годы?
Нет, вернуть налог за период с 2006 по 2013 год он уже не вправе, потому что истек срок давности (три года), а вот в текущем 2017 году он сможет вернуть налог за 2014, 2015 и 2016 годы. Его вторая по счету декларация 3-НДФЛ будет за 2014 год. В эту декларацию он внесет переходящий остаток вычета с 2005 года (так как он первую декларацию по примеру подавал за 2005 год). Вот такой наглядный пример.
Если у вас есть вопросы – обязательно пишите нам, и мы расскажем вам, поможем собрать пакет документов для возврата налога.
Но особый порядок существует для пенсионеров, не стоит об этом забывать. Поэтому, я специально выделила материал про порядок получения вычета пенсионерами в отдельную статью. Приглашаем ее почитать.
Темы: Имущественные налоговые вычеты  
- 19.04.2018 НДФЛ при продаже квартиры: в расходах учитывается субсидия, потраченная на ее покупку
- 12.04.2018 Жителям Дальнего Востока предоставят налоговый вычет на покупку авто за границей
- 10.04.2018 Налоговые вычеты сэкономили россиянам 182 млрд руб.
- 18.01.2018 Порядок получения налогового вычета при продаже имущества за пределами России
- 15.11.2017 Имущественный вычет у работодателя: новая позиция
- 19.09.2017 Когда НДФЛ-вычет на покупку жилья можно получить дважды
- 19.04.2018 Письмо Минфина России от 23 марта 2018 г. № 03-04-05/18578
- 19.04.2018 Письмо Минфина России от 28.03.2018 г. № 03-04-05/19719
- 06.04.2018 Письмо Минфина России от 27.03.2018 г. № 03-04-05/19109
Комментарии
надо разрешить женщинам. находящихся в отпуске по беременности и родам получать вычет с предыдущих годов. как пенсионерам. потому что за первыми родами могут быть и вторые роды. а деньги нужны семье особенно. когда работает только один родитель.
Добрый день.
Скажите, если строительство сетей для частного дома проводилось в 2013-м году, я могу обратиться за суммой налогового вычета в этом году? если да - то какие документы нужны: достаточно ли договора со строительной компанией и квитанций к приходному кассовому ордеру? И какой процент от затраченной суммы мне вернут?
Спасибо)
Купили квартиру в 2004 году. Собственниками квартиры была я и мои несовершеннолетние дети. Свой налоговый вычет я получила. Могут ли теперь уже совершеннолетние дети получить свой вычет? (Работают с 2014 года)
Спасибо.
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Дианы: прошу уточнить, о каком точно строительстве идет речь. Вы достраивали или у вас строительство было "с нуля" вашего жилого дома?
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ольга, ваши дети вправе обратиться за получением налогового вычета.Размер вычета будет, конечно, не 2 млн руб. (как сейчас установлен), а тот размер, который действовал в 2004 году.
Можно подать декларации за 2014, 2015 и 2016 годы.
Добрый день, строительство с нуля.
Добрый вечер
В 2015 году мы купили с мужем квартиру за 2 920 000 рублей. Квартиру оформили на меня. Долю мужа не выделяли.
Я работаю и могу с 2 000 000 рублей вернуть имущественный вычет подавая декларацию начиная с 2016 года.,НО остается 920 000 рублей с которых я не могу вернуть имущественный вычет.
В 2016 году моему мужу подарил не родственник дом за 350 000 рублей.С нее он должен заплатить 13% подоходного налога 45 500 рублей
Может ли мой муж(он не работает) подав декларацию на подаренный дом не платить 13% подоходного налога,учитывая что на него остается 920 000 рублей от покупки в 2015 году совместной квартиры. Можно ли так сделать?
--
Добрый день!
Квартира куплена в 2000 году. Вычеты не получала.
Факт покупки не могу подтвердить (нет чеков).
Но есть договор долевого участия и акт (цена квартиры прописана).
Возможно ли получить вычеты за 2014-2016 годы?
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Диана, если вы являетесь уже собственником вашего построенного "с нуля" жилого дома, то вы вправе подать документы на получение имущественного вычета.
Расходы на строительство могут быть и 2013 годом, главное, чтобы в состав вычета не включать расходы после регистрации права собственности. Договора со строительной компанией не достаточно, обязательно нужно приложить копии платежных документов.
Вам вернут 13% от суммы расходов на ваше строительство.
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Раисы: вычет вы вправе получить, если на руках у вас будут документы, подтверждающие расходы. А это платежные документы. Одного акта мало, надо показать, что именно вы платили за квартиру.
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Розы: вы вправе (как супруги) написать заявление о распределении имущественного вычета и указать, что вам 2 млн руб., а вашему мужу - 900 000 руб. И вот после этого вы сможете делать две налоговые декларации: на вас отдельно и отдельно на супруга. И ваш муж сможет сократить налоговую базу по НДФЛ.
К общему пакету документов обязательно приложите копию свидетельства о браке.
Если у вас будут трудности, вам нужна помощь по формированию пакета документов, обязательно пишите мне. Я вам помогу избежать ошибок.