Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Аналитика / Налогообложение / Подать документы на вычет никогда не поздно

Подать документы на вычет никогда не поздно

Если вы купили квартиру 10 лет назад и никогда не получали вычет, то ваше право на возврат НДФЛ «в силе»

16.05.2017
Российский налоговый портал

Автор: Татьяна Суфиянова (консультант по налогам и сборам)

Неоднократно можно было видеть на просторах интернета материал о том, как и когда можно получать имущественный вычет по покупке жилья. Но особое внимание хочу обратить на следующее: даже если вы купили ваше жилье давно, например, десять лет назад, то ваше право на возврат НДФЛ в силе и вы всегда можете обратиться за получением имущественного вычета.

Многие спросят: «А как же срок три года?». Но дело в том, что три года – это срок для возврата самого налога. А вот срока давности для получения вычета не существует. Давайте приведем такой пример (чтобы было легче представить): гражданин купил квартиру в 2005 году и проживал в ней вместе со своей семьей. В 2011 году он продал эту квартиру и на вырученные деньги построил дом. На какие виды вычета он вправе рассчитывать, если никогда он не обращался в ИФНС за возвратом подоходного налога?

Наш гражданин вправе получить вычет и по расходам на строительство жилого дома, и по расходам на приобретение квартиры в 2005 году. И совсем не важно, что эта квартира была продана. Факт продажи имущества не будет мешать процедуре возврата НДФЛ.

И вот теперь смотрите – куплена квартира была в 2005 году, право на вычет возникло в 2005 году, а сейчас идет 2017 год. И все равно гражданин имеет возможность обратиться за получением вычета (если он выберет вычет по покупке жилья). Если он решит обратиться в текущем 2017 году за получением вычета по приобретению жилья в 2005 году (допустим, у него нет документов на строительство дома и ему выгоднее получить вычет по квартире), то он вернет налог за три года: 2014, 2015 и 2016 годы.

Вот и получается, что вернуть налог он сможет за три последних года, а обратиться за получением вычета он сможет в любое время.

Давайте усложним наш пример – допустим, в 2006 год наш гражданин обращался за получением вычета и частично вернул НДФЛ. Но потом как-то забылось, не было времени собирать бумаги, и налогоплательщик не продолжил получение вычета. Он сможет вернуть деньги за пропущенные годы?

Нет, вернуть налог за период с 2006 по 2013 год он уже не вправе, потому что истек срок давности (три года), а вот в текущем 2017 году он сможет вернуть налог за 2014, 2015 и 2016 годы. Его вторая по счету декларация 3-НДФЛ будет за 2014 год. В эту декларацию он внесет переходящий остаток вычета с 2005 года (так как он первую декларацию по примеру подавал за 2005 год). Вот такой наглядный пример.

Если у вас есть вопросы – обязательно пишите нам, и мы расскажем вам, поможем собрать пакет документов для возврата налога.

Но особый порядок существует для пенсионеров, не стоит об этом забывать. Поэтому, я специально выделила материал про порядок получения вычета пенсионерами в отдельную статью. Приглашаем ее почитать.

Разместить:
69
17 мая 2017 г. в 13:34

надо разрешить женщинам. находящихся в отпуске по беременности и родам получать вычет с предыдущих годов. как пенсионерам. потому что за первыми родами могут быть и вторые роды. а деньги нужны семье особенно. когда работает только один родитель.

Диана
18 мая 2017 г. в 21:48

Добрый день.

Скажите, если строительство сетей для частного дома проводилось в 2013-м году, я могу обратиться за суммой налогового вычета в этом году? если да - то какие документы нужны: достаточно ли договора со строительной компанией и квитанций к приходному кассовому ордеру? И какой процент от затраченной суммы мне вернут?

Спасибо)

Ольга
19 мая 2017 г. в 5:59

Купили квартиру в 2004 году. Собственниками квартиры была я и мои несовершеннолетние дети. Свой налоговый вычет я получила. Могут ли теперь уже совершеннолетние дети получить свой вычет? (Работают с 2014 года)

Спасибо.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
19 мая 2017 г. в 11:25

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Дианы: прошу уточнить, о каком точно строительстве идет речь. Вы достраивали или у вас строительство было "с нуля" вашего жилого дома?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
19 мая 2017 г. в 11:27

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ольга, ваши дети вправе обратиться за получением налогового вычета.Размер вычета будет, конечно, не 2 млн руб. (как сейчас установлен), а тот размер, который действовал в 2004 году.

Можно подать декларации за 2014, 2015 и 2016 годы.

Диана
19 мая 2017 г. в 16:03

Добрый день, строительство с нуля.

Роза
20 мая 2017 г. в 11:36

Добрый вечер

В 2015 году мы купили с мужем квартиру за 2 920 000 рублей. Квартиру оформили на меня. Долю мужа не выделяли.

Я работаю и могу с 2 000 000 рублей вернуть имущественный вычет подавая декларацию начиная с 2016 года.,НО остается 920 000 рублей с которых я не могу вернуть имущественный вычет.

В 2016 году моему мужу подарил не родственник дом за 350 000 рублей.С нее он должен заплатить 13% подоходного налога 45 500 рублей

Может ли мой муж(он не работает) подав декларацию на подаренный дом не платить 13% подоходного налога,учитывая что на него остается 920 000 рублей от покупки в 2015 году совместной квартиры. Можно ли так сделать?

--

Раиса
21 мая 2017 г. в 21:17

Добрый день!

Квартира куплена в 2000 году. Вычеты не получала.

Факт покупки не могу подтвердить (нет чеков).

Но есть договор долевого участия и акт (цена квартиры прописана).

Возможно ли получить вычеты за 2014-2016 годы?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
22 мая 2017 г. в 9:02

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Диана, если вы являетесь уже собственником вашего построенного "с нуля" жилого дома, то вы вправе подать документы на получение имущественного вычета.

Расходы на строительство могут быть и 2013 годом, главное, чтобы в состав вычета не включать расходы после регистрации права собственности. Договора со строительной компанией не достаточно, обязательно нужно приложить копии платежных документов.

Вам вернут 13% от суммы расходов на ваше строительство.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
22 мая 2017 г. в 9:04

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Раисы: вычет вы вправе получить, если на руках у вас будут документы, подтверждающие расходы. А это платежные документы. Одного акта мало, надо показать, что именно вы платили за квартиру.

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна
22 мая 2017 г. в 9:07

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Розы: вы вправе (как супруги) написать заявление о распределении имущественного вычета и указать, что вам 2 млн руб., а вашему мужу - 900 000 руб. И вот после этого вы сможете делать две налоговые декларации: на вас отдельно и отдельно на супруга. И ваш муж сможет сократить налоговую базу по НДФЛ.

К общему пакету документов обязательно приложите копию свидетельства о браке.

Если у вас будут трудности, вам нужна помощь по формированию пакета документов, обязательно пишите мне. Я вам помогу избежать ошибок.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться