![](/images/gb/bg-box-sg1.png)
Аналитика / Налогообложение / Примерные расчеты налоговиков
Примерные расчеты налоговиков
Новый налог на недвижимость может увеличить платежи россиян не в 6 раз, а гораздо больше
28.01.2013«Ведомости»Правительство учло далеко не все последствия введения с 2014 г. нового налога на недвижимость. Шестикратное увеличение налога на жилье со следующего года — лишь скромная минимальная оценка. На самом деле налог может вырасти гораздо больше.
Уже сейчас жители некоторых регионов получают пугающие счета из налоговой. Около 40000 руб. налога предлагается заплатить не за какой-нибудь особняк на Рублевке, а за двушку в Пермском крае. Похоже, правительство решило эмпирическим путем выяснить, где проходит граница терпения россиян.
ФНС оценивала последствия введения налога на недвижимость, исходя из минимальной ставки 0,1% от рыночной стоимости (подробнее читайте в статье «Недвижимость получила оценку» в номере от 25.01.2013). По этим расчетам вышло, что поступления налога в бюджет (а соответственно, платежи граждан) вырастут почти в 6 раз. Но налог повысится не у всех одинаково — во-первых, из-за разной стоимости жилья, а во-вторых, в проекте закона предусмотрено что-то вроде льготы: необлагаемый минимум в 20 кв. м на собственника жилья. По этим расчетам единственный владелец стандартной двушки (55 кв. м) в Москве будет в год платить примерно 5600 руб. налога в год.
Сразу бросается в глаза, что необлагаемый минимум совершенно игнорирует количество реальных жильцов в квартире — вычет дается только собственнику. В распространенной ситуации, когда в одной квартире живет семья из четырех человек плюс бабушка, но при этом квартира записана на главу семьи, необлагаемый минимум в 20 кв. м полагается только ему. Чтобы платить меньше налога, членам такой семьи придется не только договориться между собой, но и провернуть несколько сделок дарения или купли-продажи.
То-то обрадуются нотариусы — их бизнес резко вырастет. В прошлом варианте законопроекта необлагаемый минимум был более щедрым — 55 кв. м.
Второй подвох — сама оценка рыночной стоимости жилья, с которой будет взиматься налог. Методики массовой оценки недвижимости у нас очень далеки от совершенства, признают даже чиновники. Поэтому в законопроекте предусмотрена возможность оспорить оценку, данную твоей недвижимости. Хорошая идея, но она сработает только в том случае, если расходы на оспаривание оценки и судебную тяжбу будут ложиться на ту налоговую инспекцию, которая ошиблась в первоначальных расчетах. Иначе налоговики будут наживаться на безграмотности и терпеливости россиян, как сейчас: люди идут спорить с налоговой, только когда налог завышен совсем уж неприлично(например, в 15 раз — реальный случай в Ростовской области).
Налог на недвижимость может увеличить платежи россиян не в 6 раз, а гораздо больше. Собственно, это уже сейчас происходит с его предшественником — налогом на имущество физлиц. Ставки этого налога отданы на откуп местным властям (поступления идут в их бюджеты). Это логично с точки зрения бюджетного федерализма, но проблема в том, что расчет налоговой базы (стоимости жилья, с которой взимается налог) не регулируется Налоговым кодексом, поэтому каждый регион может вертеть ею, как хочет. Как только местные начальники об этом догадались, в регионах пошел бурный рост поступлений налога на имущество физлиц: в 2007-2010 гг. сборы в консолидированный бюджет выросли в 3 раза. Об этом должны помнить законодатели, прежде чем запускать новый налог.
Темы: Налог на имущество физических лиц  Налоговое право  
- 15.06.2024 Предельные ставки имущественных налогов будут повышены
- 31.05.2024 Базовая ставка налога на дорогостоящее имущество будет увеличена
- 22.03.2024 В Краснодаре сбор налогов на имущество физлиц с 2011 года вырос в 63 раза
- 15.05.2023 ФТС уменьшила за январь-апрель перечисления в бюджет РФ
- 15.02.2021 Ставропольский предприниматель попался на неуплате 23 млн рублей налогов
- 13.12.2016 Изменения в налогообложении и уплате страховых взносов с 1 января 2017 года: приглашаем на бесплатный вебинар
- 12.03.2024 Власти пересмотрят расчет налога на вклады сроком больше года
- 13.11.2023 Как оплатить налог на имущество до декабря: инструкция
- 29.05.2023 Льготы по налогу на имущество-2023: кому положены и как получить
- 05.09.2013 Не храните тайны в банках
- 27.08.2013 Налог на недвижимость: зачем он нужен и чьи интересы затронет
- 16.08.2013 Изменения в НДС, банковских правилах и расширение полномочий налоговиков
- 09.06.2024
Предпринимателю, применяющему
УСН, начислен налог по ставке 1,5 процента со ссылкой на то, что принадлежащее ему помещение находится в здании, включенном в соответствующий перечень.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку здание включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых база по налогу определяется как кадастровая стоимость.
- 22.05.2024
Налоговый орган
доначислил налог на имущество, начислил пени и штраф, ссылаясь на то, что налогоплательщик неправомерно не исчислил налог на имущество исходя из кадастровой стоимости в отношении спорных объектов, отвечающих критерию жилых помещений, переведенных из нежилых помещений в жилые и не являющихся частью инвестиционного проекта; налогоплательщиком неправомерно применена льгота по налогу.Итог: в
- 26.12.2023
О признании
недействительным требования налогового органа об уплате задолженности по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу.Итог: требование удовлетворено, поскольку в отношении земельного налога был осуществлен перерасчет, в связи с чем задолженность по данному налогу отсутствует; налог на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества-1, 2 подлежит уменьшению ввиду
- 09.08.2023
Налоговый орган
доначислил НДС, налог на прибыль организаций, начислил пени и штраф, сделав вывод о получении налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды по хозяйственным операциям с контрагентами.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку установлена согласованность действий налогоплательщика и его контрагентов, а также направленность их действий на получение налоговой экономии в виде
- 26.10.2022
Налогоплательщик утверждает,
что бездействие налогового органа незаконно.Итог: дело направлено на новое рассмотрение, так как суд не дал оценки доводам налогоплательщика об отнесении поступивших платежей к категории невыясненных, а также не оценил решения налогового органа об уточнении категории платежей и данные карточки "Расчеты с бюджетом".
- 24.10.2022
Определением приняты
обеспечительные меры по делу о признании незаконным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения - в виде приостановления исполнения оспариваемого решения.Итог: определение оставлено без изменения.
- 25.07.2024 Письмо Минфина России от 11.07.2024 г. № 03-05-06-01/65038
- 19.07.2024 Письмо Минфина России от 22.03.2024 г. № 03-04-05/25822
- 12.07.2024 Письмо Минфина России от 07.06.2024 г. № 03-05-06-01/52757
- 11.01.2024 Письмо Минфина России от 25.12.2023 г. № 03-02-07/125540
- 02.02.2023 Письмо Минфина России от 29 .12.2022 г. № 03-02-07/129648
- 28.10.2022 Письмо Минфина России от 26.09.2022 г. № 03-03-07/92723
Комментарии
Да уж чего бы сразу россиян не передушить - чтоб не мучились? Лучше бы с тех, кто на трубах нефтяных и газовых сидит налоги увеличили!!! А у нас все должен простой люд за все расплачиваться.