Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 18 марта 2010 г. N 03-04-05/7-111

Письмо Минфина РФ от 18 марта 2010 г. N 03-04-05/7-111

Вопрос: Физическое лицо купило квартиру в 2005 г. на стадии строительства за 1 561 000 руб. и продало в марте 2009 г. за 1 800 000 руб. Дом сдан, квартира без отделки. Платежные документы есть. В собственности квартира находилась менее 3 лет. Физлицо хочет подать налоговую декларацию и уплатить налог, используя право на уменьшение облагаемого НДФЛ дохода на сумму документально подтвержденных расходов. Правомерно ли в связи с этим вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов? 27.03.2010

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 18 марта 2010 г. N 03-04-05/7-111

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, правомерно уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, на всю сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

18.03.2010

Разместить:

Налоговый FAQ

Мнения

Ускова Алена

Synerdocs

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Муратова Алиса