Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 25 сентября 2007 года N 03-05-06-01/104
Письмо Минфина РФ от 25 сентября 2007 года N 03-05-06-01/104
Вопрос:
Просим ответить на вопрос, связанный с определением объекта налогообложения налога на имущество.
Наша организация ООО является заказчиком-застройщиком и осуществляет строительство жилых и иных объектов недвижимости. При реализации отдельных инвестиционных проектов мы занимаемся расселением ветхого сносимого жилья. Для этих целей наша компания выкупает в собственность у жильцов сносимых домов отдельные квартиры, а также покупает в других домах квартиры для расселения сносимых домов. Процесс расселения ветхого жилья достаточно продолжителен и может занимать период более года, поэтому данные квартиры учитываются на балансе нашей организации тоже продолжительное время.
Являются ли указанные квартиры, покупаемые нами в собственность для расселения ветхого жилья, объектом налогообложения налога на имущество?
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
ПИСЬМО
от 25 сентября 2007 года N 03-05-06-01/104
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО от 05.09.2007 N 1746 о признании объектом налогообложения налогом на имущество организаций приобретаемых в собственность квартир в целях расселения жильцов сносимых домов и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по практике применения нормативных правовых актов Министерства, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии со статьей 374 части второй Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Порядок принятия на баланс организаций (за исключением кредитных и бюджетных) объектов основных средств и формирования их стоимости регулируется приказами Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" и от 13.10.2003 N 91н "Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств", а также от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению".
Активы принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств на бухгалтерский счет 01 "Основные средства" при единовременном выполнении условий, установленных пунктом 4 ПБУ 6/01, в частности, когда объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом на основании подпункта "в" данного пункта актив признается основным средством, если организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта.
Следовательно, предназначенные для последующей перепродажи активы (движимое и недвижимое имущество), учитываются в бухгалтерском учете в качестве товаров, а не в составе основных средств и, следовательно, не признаются объектом налогообложения налогом на имущество организаций.
Заместитель директора
Департамента
С.В.Разгулин
Темы: Налог на имущество организаций  
- 20.04.2024 Приближается срок уплаты «авансов» по имущественным налогам за первый квартал
- 17.04.2024 В Москве собственники 33 спортивных объектов могут получить льготы по налогу на имущество
- 10.04.2024 ФНС начала рассылку сообщений об «имущественных» налогах организаций за 2023 год
- 30.06.2023 С 1 января 2023 года перечисление сумм налогов (НДС, налога на прибыль, земельного, транспортного и налога на имущество) осуществляется в составе ЕНП вне зависимости от налогового периода, за который он начислен
- 29.05.2023 Льготы по налогу на имущество-2023: кому положены и как получить
- 29.12.2022 Следует ли восстановить НДС с остаточной стоимости капитального ремонта при переходе на УСН?
Комментарии