Письмо Минфина России от 23.05.2023 г. № 03-05-04-01/46778

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23.05.2023 г. № 03-05-04-01/46778

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо от 22.03.2023 по вопросу определения перечня объектов недвижимого имущества в рамках статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса (далее - Перечень), направляет его в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Согласно пунктам 3, 4, 4.1 и 5 статьи 378.2 Кодекса объект недвижимого имущества подлежит включению в Перечень, если назначение, разрешенное использование, наименование или фактическое использование помещений площадью не менее 20 процентов общей площади этого объекта недвижимого имущества признается предназначенным для использования или фактически используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Пунктом 9 статьи 378.2 Кодекса установлено, что вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым с учетом положений пунктов 3, 4, 5 статьи 378.2 Кодекса высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления в рамках их полномочий предоставлены широкие права по проведению контрольных мероприятий по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и по решению вопросов местного значения.

Вступившие в силу с 01.01.2023 изменения в абзац первый части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сохраняют возможность получения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (например, об объектах недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

Кроме того, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" межевой план, технический план, акт обследования являются результатом выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и представляются для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в соответствующие уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

При этом для включения объектов недвижимости в Перечень уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, помимо сведений Единого государственного реестра недвижимости, могут использоваться иные документы, предусмотренные федеральными законами, документы, полученные в рамках осуществления государственного надзора и муниципального контроля, а также сведения, полученные в ходе мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, действующее законодательство предоставляет субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления достаточно полномочий для сбора всей необходимой информации об объектах недвижимости, позволяющей определить Перечень.

Заместитель директора Департамента

В.В.САШИЧЕВ

23.05.2023

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий