Письмо Минфина России от 05.03.2021 г. № 05-05-03/15918

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 05.03.2021 г. № 05-05-03/15918

Департамент финансовой политики в пределах своей компетенции рассмотрел обращение и сообщает следующее.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" (далее - постановление N 1711, Правила).

В соответствии с пунктом 9 Правил право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает в том числе:

у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа);

у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 5 процентов годовых на весь срок кредита (займа), который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория "ребенок-инвалид", по ставке 5 процентов годовых на весь срок кредита (займа).

Кроме того, подпунктом "а" пункта 1 Правил предусмотрено предоставление субсидий кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, в том числе на:

приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи, либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору), в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа (далее - жилое помещение);

погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные в абзаце втором подпункта "а" пункта 1 Правил, в том числе кредитов (займов), по которым ранее были изменены условия кредитного договора (договора займа), за исключением целей кредита (займа);

погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные в абзаце третьем подпункта "а" пункта 1 Правил.

Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид". Состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование настоящих Правил к наличию детей не распространяется.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время вопрос о возможности субсидирования процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам (займам) до уровня 6 процентов годовых, в случае если гражданином заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является приобретение квартиры у паевого инвестиционного фонда, в рамках постановления N 1711 не рассматривается.

Необходимо также отметить, что законодательство допускает изменение кредитного договора по соглашению сторон. Кредитор рассматривает предложение заемщика, руководствуясь принципом свободы договора. При этом отказ банка в предоставлении клиенту возможности рефинансирования имеющейся задолженности (кредита) не может являться основанием для неисполнения клиентом своих обязательств по заключенному кредитному договору. В случае недостижения соглашения с кредитором заемщик может обратиться в банки, предлагающие программы реструктуризации заемщикам других банков.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время АО "ДОМ.РФ" разработаны различные ипотечные продукты, в том числе продукт "Рефинансирование", который предоставляет возможность взять кредит на погашение задолженности по имеющемуся кредиту (займу), оформив новый кредит (заем) на более выгодных условиях с процентной ставкой от 7,3%. С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://дом.рф/mortgage/prod_perecredit/ или по телефонам: 8 (495) 775-47-40, 8 (499) 681-06-62.

Заместитель директора

Департамента финансовой политики

П.К.ШАХЛЕВИЧ

05.03.2021

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий