Письмо Минфина России от 24.10.2018 г. № 03-05-06-01/76151

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24.10.2018 г. № 03-05-06-01/76151

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу об уплате налога на имущество физических лиц сообщается следующее.

В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается, в частности, квартира.

Согласно пункту 3 статьи 408 Налогового кодекса в случае, если объект налогообложения (квартира) находится в общей долевой собственности, налог на имущество физических лиц исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на имущество исходя из налоговой базы (кадастровая стоимость объекта налогообложения, т.е. квартиры) и соответствующей ей налоговой ставки.

На основании статьи 406 Налогового кодекса на территории города Москвы налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются законом города Москвы в отношении объектов налогообложения жилого назначения (в частности, квартиры) в пределах до 0,3 процента их кадастровой стоимости.

При этом допускается дифференциация налоговых ставок в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения, вида объекта налогообложения, места нахождения объекта налогообложения, видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

Таким образом, налоговая ставка устанавливается и дифференцируется применительно к налоговой базе, т.е. кадастровой стоимости объекта налогообложения (квартиры).

Учитывая изложенное, применение налоговыми органами при исчислении налога на имущество физических лиц налоговой ставки, соответствующей кадастровой стоимости объекта налогообложения (квартиры), соответствует Налоговому кодексу.

Одновременно сообщается, что предусмотренные главой 32 Налогового кодекса налоговые вычеты применяются также к объектам налогообложения (т.е. квартире) независимо от количества участников общей долевой собственности.

Кроме того, следует отметить, что в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть квартиры является самостоятельным объектом жилищных прав и не может отождествляться с долей в праве общей собственности на квартиру.

Заместитель директора Департамента

В.В.САШИЧЕВ

24.10.2018

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий