|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-969
Письмо Минфина РФ от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-969
Вопрос: В 2010 г. физическое лицо приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от 28.08.2010 земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом.
Общая стоимость объектов по договору купли-продажи составила 2 000 000 руб. Стоимость земельного участка и стоимость жилого дома отдельно в договоре не выделены.
Имеет ли физическое лицо право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного ст. 220 НК РФ, в размере 2 000 000 руб., т.е. в сумме расходов, связанных с приобретением земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
17.12.2011
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-969
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.