Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-736

Письмо Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-736

Вопрос: По договору купли-продажи физлицо приобрело земельный участок и расположенный на нем дом. Физлицо обратилось в налоговый орган с заявлением о предоставлении имущественного вычета по НДФЛ. Физлицу было разъяснено, что имущественный вычет оно может получить либо в отношении стоимости земельного участка, либо в отношении стоимости дома.
Вправе ли физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на покупку двух объектов, так как они приобретены по одному договору купли-продажи и одно без другого приобрести невозможно?

21.10.2011

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-736

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.

Разъяснения по данному вопросу даны ФНС России Письмом Минфина России от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

Разместить:

Налоговый FAQ

Мнения

Ускова Алена

Synerdocs

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Муратова Алиса