Законодательство

Вопрос: О размещении в ЕИС отчета об исполнении государственного (муниципального) контракта и (или) о результатах отдельного этапа его исполнения.

Вопрос: О содержании первой части заявки на участие в электронном аукционе при осуществлении закупок на выполнение работ, оказание услуг.

Вопрос: Организация является собственником земельного участка и в качестве застройщика, не являющегося подрядчиком, намерена осуществить проект по строительству кондо-отеля - гостиничного комплекса, состоящего из нежилых помещений (гостиничных номеров и апартаментов). Реализация проекта будет осуществляться с привлечением средств участников долевого строительства (физических и юридических лиц) на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве). При этом на основании ст. ст. 15.4 - 15.5 Закона об участии в долевом строительстве денежные средства, привлекаемые организацией (застройщиком) от участников долевого строительства на основании договоров долевого участия в строительстве, будут зачисляться на счета эскроу, открываемые на имя участников долевого строительства, строительство объекта будет осуществляться изначально за счет кредита банка, а по окончании строительства денежные средства со счетов эскроу будут направлены для погашения кредита банка.

Насколько известно организации, операция по получению денежных средств от участников долевого строительства рассматривается как не подлежащая налогообложению НДС на основании пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ. Такие денежные средства квалифицируются как денежные средства, полученные налогоплательщиком и не связанные с оплатой реализованных этим налогоплательщиком товаров (работ, услуг). Соответствующая позиция содержится, в частности, в письме Минфина России от 15.08.2012 N 03-07-10/17.

Организация полагает, что, несмотря на изменения в Закон об участии в долевом строительстве, в частности, связанные с введением расчетов с использованием счетов эскроу, данная позиция относительно применения положения пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ не подлежит изменению по следующим основаниям.

Объектом налогообложения по НДС в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ является, в частности, реализация товаров, работ, услуг, передача имущественных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

На основании ст. ст. 1 и 16 Закона об участии в долевом строительстве право собственности на объект долевого строительства возникает впервые у участника долевого строительства, то есть застройщик собственником объекта долевого строительства не становится и, соответственно, не передает право собственности на объект долевого строительства участнику долевого строительства. Таким образом, реализации объекта долевого строительства у застройщика не возникает, а значит, не возникает объекта налогообложения по НДС.

Правила о том, что право собственности на объект долевого строительства возникает именно у участника долевого строительства, а не у застройщика, в Законе об участии в долевом строительстве не изменились. Порядок расчетов по договорам долевого участия в строительстве с использованием счетов эскроу не влияет на квалификацию отношений застройщика и участника долевого строительства как операции, не являющейся реализацией товаров, работ, услуг.

Правомерно ли, что денежные средства, получаемые от участников долевого строительства нежилых помещений, не являющиеся вознаграждением застройщика, не подлежат налогообложению НДС как средства, не связанные с оплатой реализованных товаров, работ, услуг?

Вопрос: Об НДФЛ в отношении пенсии, выплачиваемой НПФ.

Вопрос: О применении ЕНВД и УСН при осуществлении розничной торговли через магазины и павильоны.

Вопрос: Об НДС при реализации товаров, работ, услуг по договорам, заключенным в условных денежных единицах (валюте) и предусматривающим их предварительную оплату (частичную оплату) в рублях (валюте).

Вопрос: О введении транспортного налога, установлении ставок и льгот, а также определении объекта налогообложения и налоговой базы по нему.

Вопрос: Об уплате НДФЛ.

Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль субсидий, полученных унитарным предприятием безвозмездно от собственника имущества этого предприятия.

Вопрос: О ставке НДС при реализации в РФ медицинского изделия "Средство перевязочное, гидрогелевое, противоожоговое стерильное".

Вопрос: Об НДС при утрате статуса участника проекта "Сколково".

Вопрос: О применении НПД гражданами с инвалидностью и распространении эксперимента по установлению НПД на новые субъекты РФ.

Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов на оплату услуг по санаторно-курортному лечению.

Вопрос: Об НДФЛ при получении материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение жилья.

Вопрос: Об учете резидентом технико-внедренческой ОЭЗ доходов (расходов) для целей применения пониженной ставки налога на прибыль.

Вопрос: О налоге на прибыль при реализации инвестиционного проекта в ОЭЗ в Калининградской области.

Вопрос: Об НДФЛ при прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) предоставлением отступного в виде передачи заложенного имущества в собственность некредитной организации.

Вопрос: О формировании резерва по сомнительным долгам в целях налога на прибыль.

Вопрос: Об учете доходов при совмещении ПСН и УСН, а также об их применении при реализации обувных товаров и одежды.

Вопрос: О формировании идентификационного кода закупки, а также об указании наименования объекта закупки в плане-графике и извещении об осуществлении закупки.