Владелец земли и владелец пая не одно и тоже

Инспекция установила неуплату земельного налога из-за неправильного применения льготы. Льгота позволяла не платить налог с земельных участков общего пользования. При этом, как считает налоговый орган, налогоплательщик (банк) не смог доказать, что на земельном участке, который ему принадлежит не имеется мест общего пользования. Банк настаивал на том, что на земельном участке имеются объекты общего пользования. Кроме того, банк рассказал, что он является владельцем инвестиционного пая закрытого инвестиционного паевого фонда недвижимости, в состав которого входит спорный земельный участок, и он не может считаться лицом, обязанным уплачивать земельный налог за этот участок.

Однако с участком земли все оказалось не так просто, но выяснить это удалось только, когда дело дошло до ВАС. Известно, что платят налог те лица, которые обладают  земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Соответствующее право должно быть подтверждено документом. Однако в деле не нашлось документа, подтверждающего право банка на владение участком. В деле также не нашлось выписки из кадастрового реестра по спорному участку. Суды не выяснили, был ли сформирован участок, ведь облагаться может только сформированный участок. Кроме того, банк, представляя декларацию, полагал, что является собственником спорного земельного участка, хотя, по сути, являлся владельцем инвестиционного пая, и, следовательно, обязанным лицом в отношении той доли участка, которая соответствует его доли пая. Банк являлся не единственным владельцем пая, что не было учтено инспекцией. Из-за серьезных недоработок дело направлено в надзор.

Определение ВАС РФ от 26 марта 2010 г. N ВАС-364/10

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий