Верховный Суд разъяснил право на имущественный вычет

Законом предусмотрена возможность получения имущественного налогового вычета НДФЛ по расходам на приобретение жилья, в том числе его строительства. Однако момент, с которого такой вычет можно заявить, прямо в Налоговом Кодексе не установлен. С 2008 года максимальный размера вычета составил 2 млн.руб., ранее он составлял 1 млн.руб. Поэтому если право на вычет возникло до 2008 года, то на него новые повышенные размеры уже не распространяются.

Недавно Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда поставила точку в споре о том в каком налоговом периоде и в каком размере должен предоставляться вычет – когда подписан акт приемки жилья, или когда получено свидетельство о регистрации права собственности (дело № 31-В10-1).

Коллегия согласилась с доводами налоговиков, о том, что предельный размер вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется исходя из момента возникновения права на указанную налоговую льготу.

В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры и подобных объектов являются договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 Налогового кодекса РФ, первоначально возникает у налогоплательщика в связи с подписанием акта приема-передачи квартиры. Поэтому налогоплательщик вправе предоставить по своему выбору определенный вид документов, на основании которых ему будет предоставлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный законом. Ими могут быть: договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.

Из системного толкования приведенных норм налогового законодательства следует, что имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме по договору

долевого инвестирования налогоплательщиком может быть получен однократно при предоставлении указанных выше документов. При этом получение названной налоговой льготы сначала на основании одних документов (договора купли-продажи и акта приема-передачи), а затем других (свидетельства о государственной регистрации права собственности) законом не предусмотрено.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий