В эксплуатацию не введено, и налога на имущество ещё нет

Порой приобретенный объект находится ещё в стадии создания – например, на объект недвижимости, приобретенный по договору участия в долевом строительстве, не зарегистрировано право собственности, не получен акт о приеме-передаче объекта, а сам объект не доведен до состояния, в котором он пригоден к использованию – а его новый владелец спешит разузнать у Минфина: с какого момента ему следует уже начать исполнять свою обязанность по уплате налога на имущество организаций в данном случае?

Столь похвальную предусмотрительность Минфин поощрил полезным разъяснением (Письмо от 24 июня 2008 г. N 03-05-05-01/40).

Известно, что объектом налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. А порядок учета на балансе организаций (за исключением кредитных и бюджетных) объектов основных средств и формирования их первоначальной стоимости регулируется Приказами Минфина России от 30.03.2001 N 26н " и от 13.10.2003 N 91н.

Но всего полезнее в данной ситуации знать про Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденное Письмом Минфина от 30.12.1993 N 160. Ведь им определено, что сооружения и другие объекты основных средств, приобретенные отдельно от строительства объектов зачисляются в состав основных средств лишь по окончании работ по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, и на основании акта приемки-передачи основных средств. Соответственно, до того все инициативы по наделению гордым статусом основного средства и ещё более гордым – «объект налогообложения налогом на имущество» - преждевременны.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий