Продав как предприниматель, можно платить налог как физлицо

Жило-было физическое лицо. И было у него в собственности ни много ни мало, а нежилое помещение. Затем им был получен статус индивидуального предпринимателя с применением УСН. Помещение стало сдаваться в аренду, но нвскоре перестало, а в следующем налоговом периоде и вовсе было продано через агента. И закручинилось лицо: какой налог уплатить с доходов - УСН или НДФЛ? Когда возникает объект налогообложения: в момент получения аванса агентом, в момент получения дохода физлицом, в момент перехода права собственности?

Не тужи, я тебе помогу, - сказал ему Минфин. Сказано – сделано: в Письме от 24 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/131 даны ответы.

Доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, подлежат обложению НДФЛ в порядке, предусмотренном гл. 23 Налогового кодекса (а особенно ст. 228). При этом продавец самостоятельно исчисляет сумму налога, подлежащую уплате в бюджет и представляет в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию.

А исчисление и уплата налога с доходов, полученных от продажи нежилого помещения, должны производиться за тот налоговый период, в котором такой доход был получен.

Комментарии

АРИНА

13 мая 2008 г. в 10:24

У МЕНЯ ВОПРОС - КАК Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ НАЛОГИ С ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КАК ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ БЕЗ ОБРАЗОВАНИЯ ЮР.ЛИЦА (СРОКИ И ПРОЦЕНТЫ) И ПРИМЕРНЫЙ ПРОЦЕНТ В КВАРТАЛ КАК "ООО" ЗА ТУ ЖЕ РАБОТУ.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий