|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Нужно ли регистрировать ИП для сдачи квартиры или автомобиля в аренду
Нужно ли регистрировать ИП для сдачи квартиры или автомобиля в аренду
УФНС объяснила, когда сдача квартиры или машины считается предпринимательством и требует регистрации ИП.
17.11.2025href="http://taxpravo.ru"target="_blank">Российский налоговый портал
Физическое лицо может свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе сдавать квартиру, дом, машину или другое имущество в аренду. Однако обязанность регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя возникает не всегда. Об этом напомнили специалисты УФНС по Магаданской области.
Налоги с доходов от аренды необходимо платить вне зависимости от того, оформлен договор письменно или заключён устно. Но статус ИП требуется только тогда, когда деятельность по сдаче имущества приобретает признаки предпринимательства — то есть осуществляется систематически и направлена на получение прибыли.
О предпринимательском характере деятельности могут свидетельствовать:
• сдача в аренду сразу нескольких объектов;
• ситуация, когда доходы от аренды становятся основным источником дохода гражданина;
• покупка имущества специально для последующей сдачи, особенно если это имущество не подходит для личного использования.
Так, в сдаче обычной квартиры или легкового автомобиля предпринимательскую деятельность обычно не усматривают. Но если гражданин приобретает дорогостоящее оборудование или технику, которую сложно использовать в личных целях, и сдаёт её в аренду, признаки предпринимательства очевидны.
За ведение предпринимательской деятельности без регистрации предусмотрена административная ответственность — штраф до 2 000 рублей. В отдельных случаях возможна и уголовная ответственность с штрафом до 300 000 рублей или обязательными работами.
В УФНС также напомнили, что зарегистрировавшись как ИП, можно выбрать подходящую систему налогообложения: общую (НДФЛ), упрощённую (УСН) или патентную систему, где налог рассчитывается исходя из потенциально возможного дохода.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.