
Новости / Налогообложение / ГД определила, как платить НДФЛ при продаже жилья с перепланировкой
ГД определила, как платить НДФЛ при продаже жилья с перепланировкой

Внесены изменения, уточняющие минимальный срок владения помещением, образованным в результате перепланировки или объединения других объектов.
29.07.2024В Налоговый кодекс внесены изменения, уточняющие минимальный срок владения жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки или объединения других объектов. Соответствующий закон Госдума приняла на прошлой неделе. Новые правила будут применяться «задним» числом, в отношении доходов, полученных с 1 января 2024 года.
Как известно, при продаже недвижимости доходы полностью освобождаются от НДФЛ, если объект находился в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или более. В общем случае этот срок составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Если же недвижимость принадлежала физлицу менее пяти лет, то при ее продаже от НДФЛ освобождается только сумма до 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Налогоплательщик должен задекларировать доход и заплатить налог.
В действующей редакции Налогового кодекса нет прямого ответа на вопрос о том, как определять срок владения, если проданный объект был образован в результате раздела, перепланировки или объединения других объектов недвижимости.
В связи с этим законодатель внес следующие уточнения. При продаже жилья, получившегося в результате раздела, перепланировки или реконструкции, в срок владения будет включаться период, когда собственнику принадлежал исходный объект. Если недвижимость была образована в результате объединения, то срок нахождения нового объекта в собственности налогоплательщика будет исчисляться с даты приобретения им последнего из объединенных помещений или с даты полной оплаты (если такой объект куплен по договору долевого участия).
- 16.07.2025 Как рассчитать и заплатить НДФЛ с процентов по вкладам за 2024 год: пример от налоговой
- 15.07.2025 Налоговики рассказали, как отказаться от вычета в пользу другого родителя
- 14.07.2025 Крупную матпомощь при рождении детей освободили от НДФЛ и взносов
- 04.03.2025 Как не переплатить налог на вклады в 2025-м
- 20.02.2025 ФНС решила автоматизировать уплату НДФЛ с конца 2025 года
- 18.02.2025 ФНС готовится отказаться от большинства деклараций по НДФЛ
- 16.07.2025 Письмо Минфина России от 19.05.2025 г. № 03-04-05/48925
- 16.07.2025 Письмо Минфина России от 12.05.2025 г. № 03-04-05/46184
- 16.07.2025 Письмо Минфина России от 06.05.2025 г. № 03-04-05/45166
Комментарии