|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Россияне оказались в топ-5 покупателей недвижимости в Дубае
Россияне оказались в топ-5 покупателей недвижимости в Дубае
По итогам 5 месяцев 2024 года инвесторы из РФ остались в пятерке граждан, вкладывающих средства в недвижимость ОАЭ.
25.06.2024По итогам пяти месяцев 2024 года инвесторы из России остались в пятерке иностранных граждан, вкладывающих средства в недвижимость ОАЭ, рассказали 25 июня в бюро по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского».
«Рынок Эмиратов привлекателен по многим причинам: рост экономики и населения, низкие налоги, развитая система эскроу-счетов, возможность получить вид на жительство за инвестиции, ипотека и беспроцентная рассрочка для иностранцев. Также, по сравнению с другими популярными и экономически развитыми городами, недвижимость Дубая имеет относительно невысокую стоимость квадратного метра и высокий доход от аренды. Это обеспечивает быстрый возврат инвестиций — 12 лет», — отметил независимый аналитик жилых рынков недвижимости ОАЭ и Москвы, основатель бюро по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского» Андрей Негинский.
Он уточнил, что рынок недвижимости Дубая активно растет. Так, если за 2022 год было заключено почти 97 тыс. сделок, то в 2023 году — 133 тыс., что на 38% больше. В 2022 году россияне составляли крупнейшую группу иностранных покупателей жилых объектов в Дубае. Возвращение большого количества инвесторов из Китая и других стран создает ощущение, что россияне стали меньше инвестировать в недвижимость ОАЭ, уточнил эксперт.
«Если говорить об изменениях, то отметим тренд подбора проектов. Он сменился с агрессивной стратегии на более консервативную. Два года назад самый частый запрос был "что купить, чтобы быстро, за 1–1,5 года, много заработать на перепродаже?". Теперь же "какой объект выбрать для сдачи в аренду или на ключах, чтобы получить доходность, в среднем, за 3 года?"», — подчеркнул Негинский.
Ранее, 24 мая, сообщалось, что средняя цена 1 кв. м на рынке первичной недвижимости в Дубае достигла 360 тыс. рублей. Это следует из данных агентства недвижимости Whitewill. В городе в I квартале было представлено 78 тыс. лотов в новостройках, при этом было совершено 32 тыс. сделок. Средний бюджет сделки по приобретению квартиры составил почти 31 млн рублей.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.