В ФНС пояснили, как получить вычет НДФЛ при продаже общей недвижимости

Распределение вычета по НДФЛ между бывшими совладельцами при продаже квартиры, принадлежащей на праве общей собственности менее 5 лет, зависит от того, как были проданы доли.

17.11.2023

Российский налоговый портал

Продав квартиру, принадлежащую супругам на праве общей долевой собственности менее 5 лет, возникает вопрос о распределении имущественного вычета по НДФЛ между бывшими совладельцами. Решение этой задачи зависит от того, были ли проданы доли по отдельным договорам купли-продажи или по единому.

Согласно письму ФНС от 27.09.23 № БС-19-11/292@, если каждая доля была продана как самостоятельный объект по отдельному договору купли-продажи, то каждый совладелец имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн рублей.

В случае, если же квартира была продана по единому договору купли-продажи, то сумма вычета (1 млн рублей) распределяется пропорционально долям каждого в праве собственности. Например, если супруги продали квартиру, принадлежащую каждому из них на праве 1/2 доли, то каждый может получить вычет не более 500 тыс. рублей (половина от 1 млн рублей). Для оформления имущественного вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий