Как правильно определить размер имущественного вычета при заключении ДДУ?

В договоре указывается цена договора, то есть размер средств, подлежащих уплате участником долевого строительства

10.07.2017

Российский налоговый портал

Налоговая служба дала разъяснения, какие конкретно расходы можно включать в состав имущественного вычета при заключении договора ДДУ (покупка квартиры в новостройке).

Напомним, что каждый гражданин имеет право на получение имущественного вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. ФНС России обращает внимание, что в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме.

Зачастую договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и, в конечном счете, представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность.

Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика.

Как правило, такая формулировка может привести к вопросам о правомерности получения имущественного вычета в размере всей цены договора, поскольку положения ст. 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты» не содержат оснований для предоставления вычета на оплату других расходов помимо расходов на приобретение квартиры (прав на квартиру в строящемся доме).

Таким образом, при расчете имущественного налогового вычета в расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме включается сумма, фактически уплаченная участником долевого строительства по цене договора.

Письмо ФНС России от 07.07.2017 года

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий