Как получить вычет на квартиру члену ЖСК?

Момент возникновения права собственности члена жилищно-строительного кооператива связан с внесением паевого взноса за предоставленное помещение, а не с моментом государственной регистрации

10.04.2017

Российский налоговый портал

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо Федеральной налоговой службы о порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры по договору с жилищно-строительным кооперативом.

Когда возникает право на налоговый вычет при покупке жилья в ЖСК?

Как объясняет Минфин России, момент возникновения права собственности члена ЖСК в недвижимом имуществе кооператива определен специальной нормой Гражданского кодекса и связан с внесением паевого взноса за предоставленное помещение.

Только в случае полного внесения членом жилищно-строительного кооператива паевого взноса за предоставленную квартиру налогоплательщик – член жилищно-строительного кооператива имеет право на получение имущественных вычетов, предусмотренных подп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Следует обратить внимание, что квартира как жилое помещение может быть предоставлена покупателю только после ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию. При этом передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса).

Учитывая изложенное, член ЖСК в целях подтверждения права на вычет представляет в налоговый орган, в частности, справку о полной выплате пая, а также передаточный акт (иной документ о передаче квартиры) или при его отсутствии копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Письмо Минфина России от 27.03.2017 г. № 03-04-07/17572

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий